5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 353,1 m² (3 800,74 pi²)
Taille du terrain 42,24 hectares (4 546 675,77 pi²) approx.

Remarques du proprio

Domaine privé d'exception sur un terrain de 104 acres. Résidence principale de style Nouvelle-Angleterre avec un intérieur offrant des espaces confortables et accueillants. Les poutres taillées à la main dans l'ancienne maison datant de 1890 contribuent à l'ambiance chaleureuse, conviviale de celle-ci et font la continuité entre l'ancien et le nouveau bâtiment. 5 chambres à coucher à l'étage, suite des maîtres, 3 salles de bain, cuisine intemporelle, pratique et fonctionnelle avec son grand îlot central. Foyer au salon et salle à dîner.

Dépendances; maison d'invités au charme champêtre avec 2 chambres à coucher, grand atelier sur 1 1/2 étage, 2 remises, poulailler avec enclos et serre. 

Site magnifique avec étang, chemins, ruisseau réparti sur 80 acres de forêt et 24 acres de prairie. Terre biologique. Terrain en pente et orientation sud/ouest idéal pour vignoble ou autres projets. 

À 10 km de Magog, 7 km du village d'Ayers Cliff et 30 km de Sherbrooke. 

* le chemin D'Ayers Cliff est entièrement pavé. Rareté pour vivre à la campagne  

* les mesures sont approximatives 

* Exclus et inclus; voir déclaration du propriétaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
1 675 000 $
Dimensions du bâtiment
21,07x9,69 m (69,13x31,79 pi)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Serre
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager
  • Étang

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 22' 8" (4,27 m x 6,91 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 12' 3" (2,62 m x 3,73 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 11" x 16' 8" (4,55 m x 5,08 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 11' 2" (1,88 m x 3,4 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 22' 8" (3,94 m x 6,91 m)
Plancher : Porcelaine
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 18' 10" (2,87 m x 5,74 m)
Plancher : Porcelaine
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 5" x 15' (5,31 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' 9" (3,35 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 15' 6" (3,76 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 22' 3" (3,73 m x 6,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 3" (3,12 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 12' 1" (2,69 m x 3,68 m)
Plancher : Porcelaine
Salle utilitaire
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' 2" (2,13 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 6' 10" (4,14 m x 2,08 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
323,35 $
3 880,22 $
Taxes scolaires
115,75 $
1 388,95 $
Électricité
500,00 $
6 000,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

1 675 000 $

Maison 2 étages à vendre

1135, chemin d'Ayer's Cliff

Ste-Catherine-De-Hatley Estrie

N° 831316

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