4
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2 080 pi² (193.24 m²)
Taille du terrain
22 045.56 pi² (2 048.1 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Porcelaine
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Radiant
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Armoires en bois
- Four encastré
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Humidificateur
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Puits artésien
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Spa
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Déshumidificateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Porte jumelle & jardin
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Salle d'eau
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Abri d'auto:
- Attaché
- Double
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Avec prise électrique
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Boisé
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
- Paysager
- Rond-point
- Cul-de-sac
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine
Rez-de-chaussée
18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Béton
Hall
Rez-de-chaussée
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Céramique
Chambre 4
Sous-sol
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Tapis
Garage
Sous-sol
18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Béton
Salle de jeux
Sous-sol
14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Céramique
Salle de télévision
Sous-sol
12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Céramique
Remarques du proprio
CLÉ EN MAIN/ Pour demande d'informations, contacter par courriel idéalement et ensuite par téléphone en laissant vos coordonnées.
Magnifique résidence principale / et ou chalet , villégiature et campagne , au bord de l'eau, sur le lac Magog. Vivez vos vacances à l'année .
Cette résidence sur trois paliers est entièrement aménagée au goût du jour. Construction supérieure autant intérieure qu'à l'extérieur .Tout en brique et possédant également deux garages .
Possibilité d'y ajouter un garage double détaché .
Cuisine de rêve avec superbe vue à 180 degrés sur l'eau. Le terrain est magnifiquement paysagé. La majorité des pièces offre une vue sur l'eau. Beaucoup d'extras, tels que thermopompes murales, plancher chauffant (glucole), système d'alarme, foyer au gaz, convectairs, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, etc.
Certificat plan de localisation 2022 .
Terrasse extérieure complètement aménagée incluant un Spa dont le soleil y est présent du matin au soir. Cette terrasse offre un endroit de relaxation en toute intimité.
Pour les vrais amants de la nature , les bernaches , dindons sauvages , canards , huards et chevreuils sont au rendez-vous.
En plus, durant la période estivale vous pourrez pratiquer vos sports préférés tels que bateau à moteur, ponton , ski nautique, kayak, planche à pagaie, etc... À ne pas oublier la pêche.
La saison hivernale offre des sentiers de ski de fond , ski alpin , raquettes , sentiers de VTT et motoneiges , en plus la pêche blanche et ce , tout à proximité .
Sur un lac navigable et rivière, cette résidence est située à l'embouchure du lac Magog dont le niveau de l'eau est contrôlé par des barrages en amont et en aval.
Située dans un cul de sac , sur une rue complètement refaite et asphaltée , et prise en charge par la municipalité. Aussi, ce site offre la paix et la tranquillité et se situe à proximité de tous les services (écoles, hôpitaux, magasins, épiceries, etc.) et des autoroutes 10/55 . À une heure seulement du pont Champlain , et vingt minutes de Sherbrooke et quelques minutes seulement de la belle ville de Magog .
LETTRE DE PRÉAPPROBATION HYPOTHÉCAIRE EXIGÉE .
PRISE DE POSSESSION À NÉGOCIER .
POSSIBILITÉ DE VENDRE MEUBLÉ.