Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Porcelaine
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Radiant
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Armoires en bois
- Four encastré
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Table de cuisson
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Champ d'épuration
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Humidificateur
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Puits artésien
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Spa
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Déshumidificateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Porte jumelle & jardin
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Salle d'eau
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
Abri d'auto:
- Attaché
- Double
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
- Avec prise électrique
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
- Paysager
- Rond-point
- Cul-de-sac
- Lac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
- Location de voiture
Remarques du proprio
CLÉ EN MAIN/ Pour demande d'informations, contacter par courriel idéalement et ensuite par téléphone en laissant vos coordonnées.
Magnifique résidence principale/ ou chalet , au bord de l'eau, sur le lac Magog , vivez maintenant des vacances à l'année!
Cette résidence , sur trois paliers , est entièrement aménagée au goût du jour, dotée d'une construction supérieure tout en brique et possédant déjà deux garages. Avec possibilité de construire un garage détaché ou autre , additionnel . Beaucoup de potentiel .
Cuisine de rêve avec une superbe vue à 180 degrés sur votre bord de l'eau et sur un terrain magnifiquement paysagé. Aussi, la majorité des pièces de la résidence vous offrent une vue sur l'eau.
Le terrain a une superficie de 22044 pieds carrés dont 108 pieds sur le bord de l'eau. Certificat plan de localisation 2022 .
Terrasse extérieure complètement aménagée incluant un spa dont le soleil y est présent du matin au soir. Cette terrasse offre un endroit de relaxation en toute intimité.
Pour les vrais amants de la nature , les bernaches , dindons sauvages , canards et chevreuils sont au rendez-vous.
En plus, durant la période estivale vous pourrez pratiquer vos sports préférés tels que bateau à moteur, ponton , ski nautique, kayak, planche à pagaie, etc... À ne pas oublier la pêche.
La saison hivernale offre des sentiers de ski de fond, ski alpin, raquettes , sentiers de VTT et motoneiges, en plus la pêche blanche et ce , tout à proximité.
Sur un lac navigable, cette résidence est située à l'embouchure du lac Magog dont le niveau de l'eau est contrôlé par des barrages en amont et en aval.
Située dans un cul de sac , une rue complètement refaite par des entrepreneurs qualifiés et maintenant propriété de la municipalité . Aussi ce site offre la paix et la tranquillité et est à proximité de tous les services (écoles, hôpitaux, magasins, épiceries, etc.) et des autoroutes 10/55 .
LETTRE DE PRÉAPPROBATION HYPOTHÉCAIRE EXIGÉE .
PRISE DE POSSESSION 120 JOURS .