2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 984.87 pi² (184.4 m²)
Taille du terrain 50 421.39 pi² (4 684.3 m²)

Remarques du proprio

Lac Aylmer, Stratford en Estrie.

ENVIRONNEMENT ET PARADIS UNIQUE!

Magnifique propriété entièrement rénovée du sous-sol au RDC.

Située au milieu d'une nature abondante et sise aux bords du lac Aylmer avec 234 pieds de rivage, voici une propriété luxueuse qui saura répondre à toutes vos attentes et qui comblera tous les amants de la nature. (Pêche sur la glace, VTT, motoneige)

Le grand patio en béton à l'arrière pourra aussi combler vos soirées d'été avec un SPA pouvant accueillir 6 personnes, piscine au sel de 24 pieds ou un bon BBQ entre amis.

Un garage de 1-1/2 porte attenant à la maison transformé en salle de réception vous permettra de recevoir vos groupes de parents et d'amis.

L'entrée de cour asphaltée permet de recevoir 6 véhicules.

Un gros atelier de travail situé sous la dalle structurale du garage vous permet d'effectuer tous vos petits travaux sans encombrer le sous-sol.

Un petit garage chauffé et isolé en cèdre blanc à l'arrière de la maison avec tous les services, vous permettra de ranger et/ou de réparer votre machinerie d'été.

Grâce à la grandeur du terrain, sans voisins en face ou à l'arrière, vous jouirez d'une grande intimité.

Cette propriété a été bâtie de façon très solide, et entretenue avec soin. Situé dans la plus petite partie du Lac Aylmer, c'est une vraie rareté. Faites vite!

 

Inclus : 


Cellier, lave-vaisselle, poêle au gaz propane Thermidor de 36 pouces, 3 bancs de l'ilot de cuisine, tout les luminaires, les rideaux, les stores, 2 tables et 4 bancs en bois de grange du garage.

PISCINE de 24 pieds au sel avec thermopompe de 80000 Btu

SPA de 6 personnes

UNITÉ murale Fujitsu de 18000 Btu (thermopompe) aire ouverte salon et salle à manger

FOYER Napoléon au gaz propane de 33000 Btu (salon)

FOYER Napoléon au gaz propane de 20000 Btu (sous-sol)

CUISINIÈRE Thermador de 36 pouces de type commercial au gaz propane

Balayeuse centrale et les accessoires

Quai à bateau

 

Exclus :

Tout les meubles, effets personnels, outillages, génératrices, tondeuses, tracteur à pelouse, tablettes blanches et équerres de support gris au sous-sol, les 2 deux établis du garage et les 3 établis du sous-sol, ensemble patio du balcon arrière.

Note aux agents immobiliers. Nous ne payons aucune commission. Si vous amenez un client qui vous paie la commission, vous êtes les bienvenus.

Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
1 595 000 $
Dimensions du bâtiment
37.07x44.95 pi (11.3x13.7 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' 6" (4,88 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 19' (7,32 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 5' 6" (4,27 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 21' (5,18 m x 6,4 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 6" (3,96 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 15' 6" (6,1 m x 4,72 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 7' (6,71 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 17' (10,97 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 18' (8,53 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 7' (3,81 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 4' 6" (1,68 m x 1,37 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 595 000 $

Bungalow à vendre

2078, chemin de Rive-de-la-Prairie

Stratford Estrie

N° 1051298

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-919-4276

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.