Wotton (Estrie)

Magnifique domaine forestier de 95 acres avec maison construction 2022 à 2 étages de 2,112 pieds carrés 3 chambres possibilité de 2 autres, située dans un environnement de villégiature exceptionnel. Forêt boréale entretenue avec plusieurs chemins carrossables, ruisseau, chutes d'eau et petit lac. Chalet isolé 4 saisons de 480 pi carré, avec poêle à bois récent et de grandes fenêtres.

Pit de gravier, possibilité acéricole d'environ 1000 entailles d'arbres de bonne dimension, plan d'aménagement forestier à consulter sur place. Possibilité d'aménager une prairie de 5 acres facilement pour une petite culture avec ensoleillement et bon drainage.

Maison style moderne rustique, autoconstruction à aire ouverte avec garage triple isolé et chauffé. Plancher chauffant et foyer au bois au rez-de-chaussée de la maison, isolation supérieure, fenestration abondante avec vue sur les levers et couchers de soleil. Qualité et quantité d'eau potable exceptionnelle sans traitement nécessaire (documents à l'appui). Situé à 10 minutes de Val-des-Sources, 10 minutes des Trois Lacs, 40 minutes de Sherbrooke. Bel endroit de villégiature pour la chasse, la pêche de ruisseau, pistes de VTT et tranquillité assurée. Votre paradis de nature et de paix est ici!

Inclus : toiles, luminaires et stores de la maison, bac à jardinage devant la maison, abris et balançoire près du chalet avec son poêle à bois. Aucun voisin à vue!

Exclus : électroménager, poêle à bois du garage, 2 étagères dans le garage, génératrice, bacs à déchets (3), meubles extérieurs en bois (2 chaises, table à pique-nique et balançoire). Chaises de comptoir cuisine et rideaux et tout ce qui n'est pas inclus. Les machineries, tracteur et souffleuse sont à discuter.

Pour acheteur sérieux seulement, avec attestation d'emprunt hypothécaire pour le montant demandé, pour une visite. À noter que le prix de 989,000$ est taxes incluses.

Vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

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