2
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
500 pi² (46.45 m²)
Taille du terrain
12,744.47 pi² (1,184 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en bois
Équipements / Services inclus:
- Cuisinière
- Fosse septique
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Sécheuse
- Meubles
Salle de bain:
- Bain et douche
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Bord de l'eau
- Face à la plage
- Accès à la plage
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois flottant
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Bois flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois flottant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Céramique
Remarques du proprio
Chalet bord de plage avec revenu aux Îles-de-la-Madeleine
Laissez-vous séduire par ce charmant chalet bord de mer, idéalement situé directement sur la plage de la Baie de Plaisance, tout près du village de La Grave, sur l'île du Havre-Aubert. Son emplacement unique offre une vue remarquable sur l'île d'Entrée et jusqu'au Sandy Hook, dans un environnement naturel parmi les plus recherchés aux Îles.
Entouré de dunes et doté d'un grand patio à l'abri du vent et des regards, le chalet propose une ambiance intime, paisible et résolument dépaysante. Un petit chemin de sable privé mène directement à la plage située devant la propriété, pour profiter pleinement de la mer à deux pas de la porte.
Située dans un secteur de villégiature tranquille avec droit de location à court terme, la propriété représente une occasion rare autant pour les amateurs de bord de mer que pour les investisseurs. Le chalet actuel génère déjà un revenu estimé entre 25 000 $ et 30 000 $ par année, avec un potentiel d'augmentation important selon le développement du bâtiment. Avec des travaux d'agrandissement bien planifiés, les revenus pourraient atteindre 70 000 $ à 75 000 $ par année.
Le terrain permet également un potentiel de développement exceptionnel pour le secteur : agrandissement possible jusqu'à 50% de la superficie, ajout d'un deuxième étage et possibilité de construire un second bâtiment, comme un cabanon ou un garage. À ce type d'emplacement, ce niveau de flexibilité est très recherché.
Soigneusement entretenu depuis l'achat en 2015, et auparavant par les anciens propriétaires, ce chalet a été choyé avec attention. Le secteur dunaire en régénération constante ajoute au caractère unique et vivant de l'endroit.
Les meubles et décorations peuvent être inclus pour une vente clé en main.
Chalet 3 saisons, superficie de 484 pi2, 2 chambres fermées.
Dimensions:
20 pi x 20 pi sur un étage, plus une salle de lavage de 12 pi x 12 pi. Patio de 12 pi x 30 pi sur deux côtés du chalet.
Contactez Julien au courriel indiqué.
Mémorendum détaillé disponible sur demande.