3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 6 892 pi² (640.29 m²)

Remarques du proprio

Opportunité d'investissement incroyable! Superbe Triplex avec 3 grands 5 1/2**

Bienvenue dans ce fantastique triplex fait sur mesure pour les investisseurs avertis ! Située dans un quartier privilégié, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à élargir leur portefeuille immobilier.

**Principales caractéristiques :**
- Trois généreux logements 5 1/2, chacun offrant amplement d'espace de vie et de confort.
- Récemment rénové selon les normes modernes, assurant un look frais et attrayant. ( 2019)
- Des cuisines de rêve avec îlots centraux, parfaites pour les amateurs de cuisine.
- Salles de bains modernes pour plus de commodité et de luxe.
- Construction en brique solide pour une durabilité et un attrait intemporel.

**Le plaisir des investisseurs :**
- Déjà occupé par d'excellents locataires, offrant un revenu locatif stable dès le premier jour. Revenus annuels = 53820 $ 
- Propriété nécessitant peu d'entretien avec un grand potentiel de rendement à long terme.
- Emplacement idéal avec accès facile aux commodités, aux transports et plus encore.

Ne manquez pas cette opportunité en or de posséder un triplex qui coche toutes les cases pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et sécuriser votre prochain investissement immobilier !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1987
Dimensions du bâtiment
4 077 pi² (378.77 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
127 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
647 600 $
Année de taxation
2024
5 1/2
3
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Garage:

  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Pharmacie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 14' 8" (4,19 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 8" (2,74 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 11" x 11' (2,41 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 14' 4" (1,83 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 4" (3,2 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,25 $
483,00 $
Taxes municipales
525,42 $
6 305,00 $
Frais de maintenance
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
203,50 $
2 442,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 460,00 $
53 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

895 000 $

Triplex à vendre

370, rue Notre-Dame

Charlemagne Lanaudière

N° 1074693

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-594-4534

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.