3 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Taille du terrain 16 379.44 pi² (1 521.7 m²)

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU

EMPLACEMENT IDÉAL ! À deux minutes de l'autoroute 40. Rare sur le marché. Rue en forme de U, peu passante et sécuritaire pour les enfants. À distance de marche village de L'Assomption : restaurants, bars, terrasses, théâtre. Près de tous les services : garderies, maternelles, écoles primaires, secondaires, CÉGEP, parcs, cliniques médicales, dentisteries, marchés d'alimentation, SAQ, quincaillerie, etc.
Stationnement double, suffisamment profond pour y stationner votre VR.
Jamais inondée, la maison est construite en zone NON inondable.
Terrain de 16379 pi2. entièrement clôturé, paysagé professionnellement, bordé par la rivière L'Assomption. La cour et la maison sont ensoleillées toute la journée, orientation sud-ouest. Sports nautiques : motomarine, petites embarcations, moteur, canot, kayak, paddle board.
Toile de la piscine changée en 2022.
Fenêtres en aluminium.
Toiture refaite en 2025 à l'avant et en 2021 à l'arrière.
Vue imprenable sur la rivière de presque toutes les pièces de la maison.
Planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau, le vestibule et la salle de bain.
Maison climatisée.
Rez-de-chaussée à aire ouverte.
Cuisine de chef : plaque de cuisson au gaz, four encastré, tiroirs coulissants dans les trois garde-mangers, comptoirs de granite, évier double, ilot de 8,4 pieds.
Magnifique foyer au gaz au salon.
Spa huit places.
Espace de rangement dans le grenier du garage, facilement accessible par l'escalier escamotable inséré dans le plafond.
Deux grandes pièces de rangement au sous-sol, ainsi qu'un placard style walk-in avec tablettes.
Inclusions : thermopompes murales (2), chauffe-eau de la piscine, accessoires de piscine, échangeur d'air, broyeur, ouvre-porte de garage, tous les luminaires ( sauf celui de la salle à manger et du salon). Deux luminaires assortis à ceux de la façade seront installés à l'arrière et sur le côté de la maison aux frais du vendeur. Plaque de cuisson au gaz, four et micro-onde encastrés, cellier encastré de marque Cavavin, système d'alarme, aspirateur central, commode en bois de la chambre des maîtres.
Exclusions : Réservoir de propane loué, rideaux, luminaires du salon et de la salle à manger.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Bord de l'eau

Précisions

Bord de l'eau

Prix demandé

935 000 $

Dimensions du bâtiment

45.28x45.05 pi (13.8x13.73 m)

Évaluation municipale

639 500 $

Année de construction

1989

Parement extérieur:

Aluminium
Brique

Type de chauffage:

Convectair
Gaz naturel
Thermopompe
Plancher chauffant

Cuisine:

Armoires en bois
Four encastré
Îlot central
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Évier double
Broyeur à déchet
Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Cuisinière
Échangeur d'air
Garde-robe de cèdre
Lave-vaisselle
Luminaires
Réfrigérateur
Rideaux
Spa
Système d'alarme

Salle de bain:

Deux lavabos
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Toiture

Piscine:

Chauffée
Creusée
Extérieure

Garage:

Aménagé
Chauffé
Intégré
Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Double largeur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Bord de l'eau
Vue panoramique
Bordé d'une haie
Clôturé
Paysager

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Golf
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 5" x 25' (4,09 m x 7,62 m)

Plancher : Céramique

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 4' 6" x 9' 9" (1,37 m x 2,97 m)

Plancher : Céramique

Hall

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' 5" x 10' 8" (2,57 m x 3,25 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' 5" x 18' 1" (3,78 m x 5,51 m)

Plancher : Bois franc

Salle d'eau

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 10" x 4' 10" (1,78 m x 1,47 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 10" x 5' (1,78 m x 1,52 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 15' 2" x 15' 3" (4,62 m x 4,65 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 2" x 13' 4" (3,4 m x 4,06 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 10" x 13' 3" (3,3 m x 4,04 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 10" x 9' 9" (3,61 m x 2,97 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 6" x 10' 9" (3,2 m x 3,28 m)

Plancher : Céramique

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 12' 10" x 15' (3,91 m x 4,57 m)

Plancher : Béton

Penderie

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' 5" x 14' 7" (2,26 m x 4,45 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Salon du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 22' x 29' 7" (6,71 m x 9,02 m)

Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

21, place Saint-Ours L'Assomption Lanaudière

N° 1046296

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Maison 2 étages à vendre

21, place Saint-Ours L'Assomption Lanaudière

N° 1046296

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N° 1046296

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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Maison 2 étages à vendre 21, place Saint-Ours L'Assomption Lanaudière

N° 1046296

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