263, rue Désaunier, Repentigny (Le Gardeur) à vendre
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263, rue Désaunier, Repentigny (Le Gardeur) à vendre
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 912.67 pi² (84.79 m²)
Taille du terrain 3 700.63 pi² (343.8 m²)

Remarques du proprio

Située au 263 rue Desaunier à Repentigny, cette propriété est idéale pour les premiers acheteurs. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant près de toutes les commodités. Le secteur est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles primaires et secondaires, ainsi que divers services essentiels.

Caractéristiques principales :

  • Chambres : 3 chambres de bonnes dimensions, idéales pour accueillir une famille. 

  • Salles de bain : 1 salle de bain complète fraichement rénovée, offrant confort et praticité, et 1 salle d'eau au sous-sol.

  • Sous-sol : Espace fraichement rénové, pouvant servir à diverses utilisations.

  • Stationnement : Allée privée double offrant 4 espaces de stationnement. Présence d'une borne électrique TechnoVE de 48 ampères pour véhicules électriques.

  • Extérieur : Cour arrière clôturée offrant une certaine intimité. Cabanon spacieux datant de l'été 2024.

La propriété bénéficie d'une fenestration abondante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine crée un espace convivial, idéal pour recevoir.

Située à proximité des autoroutes 40 et 640, la propriété rend les déplacements vers Montréal et les environs faciles. De plus, le secteur offre une variété de parcs, d'espaces verts et d'autres commodités, enrichissant ainsi le quotidien des résidents.

Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un équilibre entre calme résidentiel et accessibilité aux services.

Prise de possession : octobre 2025, date à déterminer. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
25.95x35.17 pi (7.91x10.72 m)
Évaluation municipale
437 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2000
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Borne pour véhicule électrique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' (3,71 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 9' 7" (3,71 m x 2,92 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 8' 2" (3,81 m x 2,49 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' 10" (3,81 m x 3,61 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 8" (2,44 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 11' 10" (2,74 m x 3,61 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' 10" (2,44 m x 3,61 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 4" x 12' 4" (7,42 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant

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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
360 000$
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506$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
245,70 $
2 948,44 $
Taxes scolaires
19,14 $
229,68 $
Électricité
153,04 $
1 836,44 $
Taxes d'eau
4,31 $
51,68 $
Assurances
76,22 $
914,64 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $

Jumelé à vendre

263, rue Désaunier Repentigny (Le Gardeur) Lanaudière

N° 1100636

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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