129 rue Lafortune, Repentigny (Le Gardeur) à vendre
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129 rue Lafortune, Repentigny (Le Gardeur) à vendre
Facade
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5 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,261 pi² (210.05 m²)
Taille du terrain 5,909 pi² (548.96 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété dans un secteur très tranquille et familial (Le Gardeur), entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction (2003). 

Toit cathédrale, très grandes pièces, dont 3 chambres à l'étage et 2 au sous-sol avec atelier et salle familiale. Le sous-sol est complètement aménagé avec plafond Embassy.  

La cuisine et salle à diner refaites en 2022 avec plancher en porcelaine de 24X24, dosseret, Ilot et un comptoir en quartz avec évier double en granit.

Les planchers au salon, mezzanine et escaliers (chêne) ont été sablés en 2022, les rampes ont été changées au goût du jour.  Vous trouverez au salon un foyer 3 faces Napoléon ainsi qu'un filage dans les murs pour le cinéma maison.  

Cette maison est munie d'un système d'alarme ainsi que de plusieurs caméras. Système à air chaud, échangeur d'air, air climatisé centrale ainsi qu'une balayeuse centrale, etc.  Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre confort!

La douche au 1er étage a été changée en 2024 et cette salle de bain inclut un bidet et une chute à linge.  

La toiture a été refaite en 2017. Grande cours très intime totalement aménagée grâce à ses haies de cèdres de plus de 12 pieds. Vous y retrouverez un cabanon en coin avec électricité, une remise Rubbermaid ainsi qu'une grande piscine creusée Fibro au sel de 15'8'' X 33'6'' avec chauffe eau.  

Cette maison est munie d'un Solarium 3 saisons de 12X11 avec plancher en fibre de verre. Tapis gazon cour arrière. Le garage peut contenir jusqu'à 3 véhicules (29,2X20,4) et est muni de 2 portes dont une double à l'avant et une simple à l'arrière et le plancher est en époxy. Pour le stationnement extérieur celui-ci mesure 30 X 30.  Une visite s'impose alors n'hésitez pas à prendre RDV.

Inclusions : piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine et chauffe-eau maison, climatiseur central, lave-vaisselle, micro-onde hotte, stores, rideaux, balayeuse centrale, luminaires et ventilateurs, ouvre-porte de garage, armoires et les étagères du garage, système d'alarme, caméras, boîte de son au salon pour cinéma maison, gazébo, le tout laissé sans garantie légale.

Exclusions : meubles intérieurs et extérieurs, effets personnels, BBQ et décoration.

Possibilité d'acheter les téléviseurs (5), réfrigérateur au sous-sol et meubles extérieurs.

Visite seulement les samedis et dimanches sur rdv
Préqualification hypothécaire requise
Occupation rapide

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
880 000 $
Dimensions du bâtiment
48x32.3 pi (14.63x9.85 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2003
Nombre de stationnement intérieur
3
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 7" (2,74 m x 3,53 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 6' (2,24 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 7' (2,82 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 29' 2" x 20' 4" (8,89 m x 6,2 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 5' 1" (2,92 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 17' (5,31 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 15' (4,17 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 10' 4" (3,56 m x 3,15 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 9' 6" (3,56 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 15' 5" (1,65 m x 4,7 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 9' 8" (2,95 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 9' 11" (2,01 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 11' (3,63 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 10' 9" (2,67 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 13' 4" (4,7 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant

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704 000$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
377,36 $
4 528,30 $
Taxes scolaires
32,29 $
387,45 $
Électricité
198,50 $
2 382,00 $
Taxes d'eau
6,40 $
76,74 $
Assurances
82,93 $
995,17 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

880 000 $

Maison 2 étages à vendre

129 rue Lafortune Repentigny (Le Gardeur) Lanaudière

N° 1074497

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