2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 174 pi² (109.07 m²)

Remarques du proprio

WOW ! Vivre et admirer la nature tout en profitant des commodités de la Ville.

Condo de coin avec d'imposantes fenêtres et un plafond de 9 pieds. Petit coin de paradis, emplacement exceptionnel qui vous offre une vue du majestueux fleuve St-Laurent et de l'Ile Lebel avec un sentier de marche de 3 km, on peut y voir des renards roux, des hérons ainsi que plusieurs espèces d'oiseaux.

Localisé au coeur de Repentigny près de tous les services, dont l'Espace Culturel de Repentigny, des restaurants, des épiceries et un centre commercial. De votre condo sans vous déplacer, assis bien au chaud, lors de certaines festivités vous pourrez regarder les feux d'artifices.

Situé au premier étage, vous avez un balcon privé (pas au niveau du sol) très intime (sans voisin).  Vous retrouvez au même niveau le stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé.

De plus vous aurez un stationnement privé extérieur, situé près de l'entrée principale, très apprécié pour vos visiteurs.

Vous aurez aussi accès à une piscine extérieure sur le toit avec terrasse et à une salle d'entrainement située au rez-de-chaussée.

Nous sommes le premier propriétaire de ce condo, non-fumeur.

En respectant les obligations prescrites par la loi 16, notre syndicat s'assure du bon fonctionnement de l'immeuble. Notre syndicat n'a pas attendu pour respecter les exigences futures de cette loi qui nest pas encore en vigueur, il a donc fait préparer un plan de gestion de l'actif en date du 25 mai 2023, celui-ci regroupe l'étude de fonds de prévoyance, le carnet d'entretien et le rapport d'état d'immeuble.

Nous cotisons à notre fonds de prévoyance depuis plusieurs années. Le montant du fonds de prévoyance est conforme à ce que suggère le rapport.  

Un certificat de localisation a été fait en date du 5 novembre 2024.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Aire ouverte
Prix demandé
559 000 $
Évaluation municipale
486 800 $
Année de construction
2014
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 21' 6" (1,57 m x 6,55 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 10' 3" (2,31 m x 3,12 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 3" (3,05 m x 2,82 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 16' 1" (2,13 m x 4,9 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 10' 5" (2,21 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 10' 2" (2,49 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 5' (1,6 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 31' 8" (3,1 m x 9,65 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

559 000 $

Condo à vendre

105-434 rue Notre-Dame Repentigny (Repentigny) Lanaudière

N° 1095832

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-949-2367

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.