789, route 343 St-Alphonse-Rodriguez Lanaudière
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Occasion rare d'acquérir un immeuble commercial de construction récente, idéalement situé sur une artère passante de Saint-Alphonse-Rodriguez, érigé sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi².
L'emplacement stratégique bénéficie d'un environnement commercial dynamique situé directement en face du Métro et à côté de la pharmacie et attire une clientèle provenant des municipalités avoisinantes, en plus du flux important de visiteurs se dirigeant vers la très touristique municipalité de Saint-Côme. Un nouveau projet domiciliaire sera situé directement à l'arrière, offrant une centaine d'unités. La MRC de Matawinie figure parmi les régions connaissant une des plus fortes croissances démographiques au Québec, positionnant cet actif comme un investissement solide à court terme et moyen terme et particulièrement prometteur pour l'avenir.
Rapport d'évaluation disponible et rapport environnemental phase 1 et 2.
L'immeuble est occupé par un locataire stable et bien établi (Caisse Desjardins).
Superficie du terrain 20 095,12 pc
Superficie du bâtiment : 3 316,00 pc
Nombre de stationnements : 16 places
Taux d'occupation 100 % - 1 locataire - bail de 5 ans il reste 1 option de renouvellement de 5 ans débutant en septembre 2030
Revenus : 58 183,80 $ (avant taxes)
Dépenses : 2 500,00 $
Revenus nets : 55 683,80 $
Taxes scolaires : 775,88 $ (2025)
Taxes municipales : 11 024,89 $ (2026)
Paiement des taxes et assurances assumés par le locataire (Bail triple net)