Accès au majestueux lac Ouareau.

Magnifique propriété à aire ouverte sur trois niveaux, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration et à ses trois grandes portes-patio. Située sur un vaste terrain boisé de plus de 45 000 pi², cette résidence allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement naturel recherché.

Au rez-de-jardin, un logement de type 4 ½ entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet d'intergénération, l'accueil de proches ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Un grand espace de rangement fermé est également adjacent à la maison.

Le premier étage propose une aire de vie chaleureuse et conviviale comprenant un vaste salon agrémenté dun superbe foyer double face, une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central et plaque de cuisson. On y retrouve également une chambre à coucher et une salle de bain complète avec douche. Les planchers de bois franc apportent élégance et chaleur à l'ensemble de l'étage.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une splendide chambre principale munie de sa propre porte-patio, dun balcon privé et d'un impressionnant plafond cathédrale. Une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une mezzanine ouverte sur la salle à manger et la cuisine complètent cet espace lumineux et accueillant.

À l'extérieur, profitez dune grande terrasse dont le revêtement a été entièrement refait à lautomne 2025. Le terrain comprend également un espace feu, une cabane à bois ainsi qu'un vaste stationnement équipé dune borne de recharge pour véhicule électrique.

Un accès notarié au magnifique lac Ouareau avec plage privée vous permet de pratiquer de nombreux sports nautiques. 

Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas des sentiers pédestres et à proximité des stations de ski La Réserve. Le village de Saint-Donat et la station de ski du mont Garceau sont accessibles en moins de 10 minutes. Vous bénéficiez également d'un accès gratuit à la plage publique du lac Archambault ainsi quau parc des Pionniers, où une multitude dactivités estivales et hivernales sont offertes.

À noter : la propriété est vendue partiellement meublée (voir la fiche détaillée pour les exclusions). La fosse septique et le champ dépuration sont inspectés annuellement et conformes. Le puits artésien de 425 pieds de profondeur assure une alimentation abondante en eau de qualité (test de qualité aout 2026).

Vente sans garantie légale.

Inclus :

• Plaque de cuisson 2021
• four encastré 2021
• Micro-ondes
• Laveuse et sécheuse superposé
• Réfrigérateur
• Lave-vaisselles
• Ensemble extérieur (table, chaises et parasol)
• Bbq Weber
• Table et chaises de cuisine
• Lit superposé et matelas
• Lits et meubles de la chambre à l'etage
• Lave-vaisselles du logement
• Deux kayaks et pagaies

Exclus :

• Divans du salon
• Lit et meubles de la chambre du rdc 
• armoire de la chambre principale à l'etage 
• Décorations (cadres, étagères, bibelots, etc.)
• Télévision, Apple Tv, lecteur DVD
• Laveuse et sécheuse du logement
• Cuisinière et réfrigérateur du logement
• Buffet de la cuisine, coffre dans la chambre du 2e étage, meuble du passage du 2e étage,
• Chaise suspendue
• Outils manuels dans le rangement
• Literies et oreillers
• Serviettes des salles de bain
• Chaise berçante de la chambre principale
• Tondeuse et tailles bordures
• Souffleuse Toro et souffleuse Craftman
• Tous les effets personnels du locataire
• Escabeau et échelle 
• lampes du salon
• lampes des tables de chevets de la chambre principale au 2e 
• luminaire de la salle à manger
• Vaisselles jaunes
• Cafetière 
• Moulin à café 
• Grille pain
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