3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 900 pi² (176.52 m²)
Taille du terrain 37 587.58 pi² (3 492 m²)

Remarques du proprio

Un petit cottage dans un jardin anglais orientation plein sud avec 600 pieds de façade sur le lac. Ici le temps s'arrête pour laisser place au repos et à la contemplation. La maison est un lieu d'authenticité rare et d'une esthétique soignée dans les moindres détails. Conception de l'aménagement intérieur par artistes et artisans professionnels locaux. 

Oasis de tranquillité à une heure du centre-ville de Montréal.

Terrain boisé intime de près de 3 500 mètres carrés. Le lac Grégoire, sans embarcation à moteur, est à l'état naturel sur près de 50 % de sa rive. Idéal pour la baignade, le kayak ou le paddleboard.

Situé sur une rue sans issue, sans voisin à l'arrière, avec plusieurs km de forêt autour pour marcher et faire de la raquette, c'est un véritable havre de paix.

Sur la propriété il y a trois bâtiments

La maison principale avec la chambre des maîtres, salon style loft et salle de bain au premier étage. Cuisine, salle à manger, accès au Solarium et terrasse au Rez-de-chaussée. 

Le pavillon d'été, une chambre d'ami (avec deux lits pour quatre personnes) et salle d'eau. Utilisé seulement l'été de mai à octobre. Utilisé l'hiver comme rangement du mobilier de jardins. 

La serre, construction récente, espace multi fonctionnel, quatre saisons, chambre d'amis, bureau, atelier, salle de bain avec douche, luminosité exceptionnelle.  

Le tout vendu complètement meublé ainsi que literie, vaisselles, plantes, meubles de jardin, etc. 

Très rare sur le marché, ce petit bijou au bord de leau sera en visite sur rendez-vous le samedi 18 mai et le dimanche 19 mai. 

Prenez rendez-vous dès maintenant et soyez les premiers à visiter cette propriété qui trouvera preneur rapidement.

Pour rendez-vous :

      François : (514) 349-7916 ou chaletlacgregoire1@gmail.com

      Lettre de pré approbation bancaire nécessaire pour la prise de rendez-vous

En complément :

      Terrain intime aménagé avec plantes vivaces et indigènes (thé des bois, sabots de la vierge, bleuets sauvages, thym, ajuga, diverses fougères et mousses, échinacées, etc.)

      Puits artésien de plus de 150 pieds de profondeur.  Système septique conforme

      Internet haute vitesse fibre

Situé à :

      45 minutes du métro Montmorency à Laval, du centre-ville de Joliette ou de celui de Saint-Jérôme

      60 minutes du centre-ville de Montréal

À proximité :

      Excellente épicerie, écoles primaires et école secondaire, centre médical, pharmacies et tous les services

      Fermier de famille pour vos paniers de légumes bio, des boucheries à la ferme et un resto végétarien vraiment succulent. 

      Réserve naturelle régionale Beauréal, avec ses sentiers aménagés pour la randonnée

À noter :

      Vente sans garantie légale aux risques et périls de lacheteur

      Occupation flexible

      Évaluation municipale nettement sous-évaluée, ne vous y fiez pas

      Propriété bien entretenue, mais prévoyez faire quelques travaux (voir déclaration du vendeur)

Inclusions (tels quels)

·        Meubles

·        Literie

·        Une partie de la vaisselle, coutellerie et équipement de cuisine

·        Plantes (à discuter avec lacheteur)

·        Meubles jardin, quai, canot, accessoire de sport

·        Outils et accessoires de jardinage

·        Système de son (Totem acoustique) 

Exclusions :

·        Effets personnels

·        Oeuvres dart (négociable)

·        Une table (celle de mon grand-père)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
645 000 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre
  • Tôle
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Ventilateur
  • Meubles
  • Serre
  • Appentis

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique flottante
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 26' (4,88 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique flottante

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

645 000 $

Domaine et villa à vendre

1002, chemin Gros-Bois

Ste-Julienne Lanaudière

N° 1068928

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-349-7916
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