315, 1e avenue du Lac-Safari, Ste-Mélanie à vendre
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Façade
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315, 1e avenue du Lac-Safari, Ste-Mélanie à vendre
Façade
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 260 pi² (117.06 m²)
Taille du terrain 42 500 pi² (3 948.38 m²)

Remarques du proprio

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce magnifique bungalow rénové vous offre un cadre de vie idéal, alliant luminosité, confort moderne et tranquillité. Avec son grand terrain et son garage double, cette propriété saura satisfaire les familles à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et agréable. Située dans le domaine du Lac-Safari, la propriété offre un accès à un lac privé accessible en été comme en hiver.

  • Cuisine / Salle à manger : cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle, tout comme la salle à manger adjacente
  • Salon : espace de vie lumineux, avec des fenêtres offrant une vue imprenable sur le terrain
  • Extérieur : grand terrain totalisant 42 500 pi² avec partie boisée et une autre gazonnée, idéal pour des activités en plein air, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées
  • Garage : double garage spacieux avec poêle à bois et entrée électrique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement

Beaucoup d'améliorations depuis les deux dernières années : panneau électrique remplacé, thermopompe, cuisine et sous-sol rénovés, balcon extérieur. Plusieurs inclusions : plaque et four encastrés, réfrigérateur, aspirateur central et accessoires, tous les luminaires, stores et pôles à rideaux, rideau de la petite chambre et de celle du sous-sol, portes moustiquaires (2) en aluminum pour les portes d'entrée, foyer extérieur, abri-soleil, bonbonne de gaz propane (location), bac poubelle extérieur et poêle à bois du garage.

Véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous recherchez une maison lumineuse, calme et spacieuse, ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Vendeurs motivés et disponibles !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Garage double
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
48x28 pi (14.63x8.53 m)
Évaluation municipale
372 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1971
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 1" (3,51 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 11' 4" (2,57 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 16' 11" (3,94 m x 5,16 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 11" x 22' 10" (8,81 m x 6,96 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 11' 5" (4,32 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 13' 9" (4,6 m x 4,19 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 15' (4,7 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 11' (4,52 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 15' (4,47 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 14' 2" (2,16 m x 4,32 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 22' (7,01 m x 6,71 m)
Plancher : Couvre-sols souples

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
359 200$
Mes paiements
505$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
180,33 $
2 164,00 $
Taxes scolaires
14,17 $
170,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
183,33 $
2 200,00 $
Autres énergies
12,50 $
150,00 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Bungalow à vendre

315, 1e avenue du Lac-Safari Ste-Mélanie Lanaudière

N° 1096066

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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