757 rue Chabanel, Boisbriand à vendre
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Façade en hiver
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757 rue Chabanel, Boisbriand à vendre
Façade en hiver
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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,872 pi² (173.91 m²)
Taille du terrain 7,010 pi² (651.25 m²)

Remarques du proprio

Clé en main! Propriété très bien entretenue et idéal pour une famille nombreuse. Plancher et escalier en bois franc au RDC, grande fenestration, beaucoup de rangement, 5 CAC: 3 au 2e étage incluant la chambre double principale, 1 au RDC et 1 au SS (convertie en salle dentraînement en ce moment).

Grande maison lumineuse dans un secteur recherché et calme de Boisbriand. Entièrement rénovée et dessinée par une architecte.

Avec le plafond cathédrale, le RDC offre une espace de vie ouverte sur la salle à manger, la cuisine et le salon. En plus de son îlot central, la cuisine est ultrafonctionnelle et moderne. Comptoir en béton et dosseret de cuisine en pierre de rivière.

2 salles de bain complètes dont une, attenante à la chambre principale au 2e étage. Celle du sous-sol offre une douche double.

Une salle familiale et un cinéma maison est aménagée au sous-sol avec poêle à combustion lente. Un atelier fermé permet de travailler et entreposer articles de plein air et rangement.

La cour arrière, entièrement clôturée, est entourée de haie de cèdres de 14 pieds. Un sauna et une douche extérieure permettent de se détendre totalement.

La grande terrasse arrière, sur deux paliers avec cuisine extérieure et lavabo, mène à la piscine neuve 2025 de 24 pi. Un auvent rétractable, motorisé, de 20 x 16 pi permet de créer de l'ombre le jour et prolonger les soirées. Un potager prend place du côté droit de la terrasse.

1 cabanon avec rallonge et un poulailler urbain 4 saisons avec petit espace de rangement. 

Accès rapide à plusieurs autoroutes (640, 15, 13) et piste cyclable. À distance de marche d'un grand nombre de commerces, marchés d'alimentation, pharmacies, écoles primaires, secondaires et Cégep. Nombreuses garderies, CPE, parcs et bibliothèque à proximité.

Spacieuse, rénovée et clé en main! Le coup de coeur parfait pour votre famille.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
798 000 $
Dimensions du bâtiment
25x39 pi (7.62x11.89 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1969
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Poulailler
  • Rideaux
  • Sauna
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Extérieure
  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 21' (1,57 m x 6,4 m)
Plancher : Autre
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 8' (1,98 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 6' 5" (1,7 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 16' 2" (3,73 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 22' (7,62 m x 6,71 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 4" x 12' (3,15 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 19' 3" (3,51 m x 5,87 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 13' 7" (2,74 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' 6" (3,66 m x 5,03 m)
Plancher : Béton
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Liège
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 11' (2,18 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 25' (5,18 m x 7,62 m)
Plancher : Liège
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Sauna
Étage : Autre
Dimensions : 6' x 10' 6" (1,83 m x 3,2 m)
Plancher : Autre

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
638 400$
Mes paiements
898$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
296,58 $
3 559,00 $
Taxes scolaires
38,92 $
467,00 $
Électricité
155,75 $
1 869,00 $
Assurances
95,83 $
1 150,00 $
Autres énergies
83,33 $
1 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

798 000 $

Maison 2 étages à vendre

757 rue Chabanel Boisbriand Laurentides

N° 1092206

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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