Taille du terrain
8,800 pi² (817.55 m²)
Caractéristiques du terrain:
- prêt à construire
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Deux lots à Deux-Montagnes potentiel de deux projets résidentiels
Propriété située au 252254, 26e Avenue, comprenant deux lots cadastraux distincts denviron 4 400 pi² chacun, pour une superficie totale denviron 8 801 pi².
Chaque lot mesure environ 50 pieds de façade sur rue sur 88 pieds de profondeur, pour une façade totale de 100 pieds.
Prix demandé : 549 900 $ pour lensemble, soit léquivalent de 274 950 $ par lot.
Située en zone résidentielle H-412, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un investisseur, un entrepreneur ou un acheteur souhaitant réaliser un projet résidentiel.
La maison existante nécessite des travaux majeurs. Compte tenu de son état et du potentiel des deux lots, la propriété se prête particulièrement à un projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des autorisations municipales nécessaires. Aucune obligation de démolition du bâtiment na été imposée par la Ville.
Le zonage permet les habitations unifamiliales isolées. Un logement accessoire ou intergénérationnel peut également être aménagé, sous réserve du respect des conditions réglementaires et de lobtention des permis nécessaires.
Un certificat de localisation daté daoût 2026 est disponible. Il indique que la maison actuelle, située au 252, est également implantée en partie sur le lot correspondant au 254.
Chaque lot respecte les minimums de superficie et de façade prévus à la grille H-412. Selon les renseignements obtenus auprès du service durbanisme de la Ville, la construction dune maison distincte sur chacun des lots est possible, sous réserve du respect de certains critères et de lobtention des autorisations nécessaires.
Un projet de deux maisons mesurant chacune environ 33 × 40 pieds, soit environ 1 320 pi² dimplantation au sol par maison, pourrait être envisagé. Les dimensions exactes et limplantation devront être validées en fonction des normes municipales et des contraintes applicables.
La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de lacheteur.
Prise de possession possible dès le 26 octobre 2026.
Les visites de lintérieur de la maison seront possibles uniquement sur rendez-vous, après présentation dune offre dachat.