COUP DE COEUR ASSURÉ ! UNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Prêt pour un emménagement rapide.

Une des rares unités de coin du projet Cité H2O offrant une vue exceptionnelle sur le boisé et la Rivière-du-Nord, sans aucun vis-à-vis. Son orientation sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et d'un paysage spectaculaire au fil des quatre saisons (voir photos).

Superbe condo de coin situé au 3e étage, construit en 2023 et toujours sous garantie de maison neuve GCR.

Cette unité se distingue autant par son emplacement privilégié que par ses nombreux extras et améliorations qui lui donnent un cachet unique.

**LES POINTS FORTS DU CONDO**

• Unité de coin au 3e étage avec ascenseur
• Disposition intérieure rare dans le projet : le rangement n'étant pas situé derrière la cuisine, cette configuration permet de profiter d'une aire de vie plus spacieuse, avec davantage de place pour le salon et la salle à manger.
• Grande terrasse privée couverte, permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries
• 2 chambres à coucher
• Grande chambre principale avec walk-in entièrement aménagé
• Cuisine avec grand îlot et armoires pleine hauteur
• Salle de bain avec bain et douche indépendante
• Climatisation et chauffage central
• Excellente insonorisation
• Grand espace de rangement intérieur

** PLUSIEURS EXTRAS ET AMÉLIORATIONS **

• Comptoirs de quartz dans la cuisine et la salle de bain
• Plancher haut de gamme de style farmhouse à larges lattes, sélectionné en extra lors de la construction
• Spots encastrés supplémentaires dans la cuisine, le salon et la salle de bain
• Éclairage indépendant dans la douche pour une ambiance relaxante
• Moulures décoratives au salon avec luminaires intégrés
• Mur accent au salon avec panneaux décoratifs en bois
• Walk-in IKEA PAX entièrement aménagé avec tiroirs, tablettes et penderies

*UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE NATURE ET COMMODITÉS*

• Emplacement stratégique à environ 35 minutes de Montréal, 30 minutes de Laval et seulement 5 minutes des autoroutes 15 et 50, alliant tranquillité et accessibilité.
• Accès à la Rivière-du-Nord directement devant le condo ! 
• Débarcadère permettant de profiter des activités nautiques non motorisées comme le kayak et la planche à pagaie (paddle board)
• Plusieurs sentiers pédestres accessibles à quelques pas
• Parc à chiens à proximité
• Environnement paisible entouré de nature, avec une vue sur la rivière et le boisé
• Près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies et restaurants
• Chats et chiens acceptés, selon les règlements de copropriété

AUTRES AVANTAGES

• Stationnement extérieur privé situé à quelques pas de lentrée ( voir photo parking 24 ) , particulièrement pratique pour les familles avec de jeunes enfants, les personnes âgées ou à mobilité réduite.
• Sortie de gaz pour BBQ sur la terrasse
• Accès aux bornes de recharge pour véhicules électriques
• Construction 2023, toujours sous garantie de maison neuve GCR, transférable au futur propriétaire. 

Une occasion rare d'acquérir un condo de coin avec une disposition intérieure recherchée, de nombreuses améliorations et surtout une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis, sur la nature et les couchers de soleil.

Certaines photos montrent le condo lorsquil était encore meublé, avant notre déménagement.

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