621 rue du Bordeaux, Rosemère à vendre
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621 rue du Bordeaux, Rosemère à vendre
Façade
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729 000 $
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Maison 2 étages à vendre

621 rue du Bordeaux Rosemère Laurentides

N° 1091707

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,300 pi² (213.68 m²)
Taille du terrain 7,844.74 pi² (728.8 m²)

Remarques du proprio

Maison à étages dans le secteur Rivière-du-Golf de Rosemère.

AU COEUR DE ROSEMÈRE !
Cette spacieuse résidence de 3 chambres avec garage déborde de potentiel et charme par son cachet unique. Coup de cour garanti pour son vaste terrain intime, bordé d'une magnifique haie de cèdres matures, offrant une tranquillité absolue.

Idéalement située à quelques pas d'établissements scolaires privés de grande renommée, tels que l'Externat Sacré-Coeur (école secondaire), l'Académie Sainte-Thérèse et l'école Montessori Internationale (écoles primaires), cette propriété vous propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'une belle vie de quartier.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'adopter un style de vie enviable!

RÉNOVATIONS ET MISES À JOUR EFFECTUÉES

  • Remplacement du toit des bardeaux d'asphalte (2015)
  • Remplacement des fenêtres, porte entrée principale et porte d'accès au garage (2015)
  • Remplacement de la thermopompe (2022)
  • Maison entièrement repeinte (2023)


VIE DE QUARTIER D'EXCEPTION, IDÉAL POUR UNE FAMILLE

  • Rendez-vous dans le Vieux-Rosemère, avec ses cafés, restaurants, épiceries et commerces locaux, à seulement 10 minutes en voiture.
  • À 5 minutes du service de garde : La petite Ardoise.
  • À 15 minutes à pied de deux écoles primaires publiques : Val-des-Ormes et McCaig Elementary School.
  • À proximité de deux écoles secondaires publiques : l'École Hubert-Maisonneuve et Rosemère High School.
  • Aréna de Rosemère et bibliothèque municipale à 10 minutes en voiture.
  • À 15 minutes en voiture du centre d'achat Place Rosemère.

 TRANSPORT URBAIN

  • Accès rapide aux autoroutes A640 et A19 en moins de 5 minutes.
  • Train de banlieue reliant Rosemère à la station de métro Concorde à Laval en 15 minutes.

Caractéristiques principales de la maison

Rez-de-chaussée

  • Cuisine : Armoires en chêne massif, four et cuisinière encastrés.
  • Salle de séjour : Foyer au bois chaleureux, accès direct à l'extérieur par une porte-patio.
  • Salle à manger et grand salon: Plafond cathédrale offrant une grande luminosité et un espace ouvert.
  • Salle d'eau : Équipée d'un espace pour laveuse et sécheuse.

Étage

  • 2 chambres spacieuses
  • Très grande chambre des maîtres avec un garde-robe de type walk-in qui contient une grande fenêtre offrant une belle luminosité.
  • Salle de bain complète : Bain et douche séparés.
  • Lingerie
  • Puits de lumière

Sous-sol

  • Sous-sol semi-fini assez grand pour aménager deux (2) chambres.
  • Vaste espace de rangement, plafond bas.
  • Garage : Peut accueillir une voiture et inclut un évier pratique ainsi qu'une porte pour avoir accès à la cour arrière.

Caractéristiques du terrain et de l'aménagement extérieur

  • Grande entrée de garage en pavé uni pouvant accueillir 4 véhicules.
  • Intimité assurée par une haie de cèdres et des arbres matures.
  • Aménagement idéal pour les familles avec enfants ou pour profiter de moments paisibles.

Mode de chauffage

  • Air soufflé (pulsé) électrique
  • Thermopompe récente
  • Climatisation
  • Foyer au bois

Commodités

  • Aspirateur central
  • Approvisionnement en eau assuré par la municipalité, avec compteur d'eau.
  • Système d'égouts municipal.

Proximité des services

  • Pistes cyclables
  • Écoles primaires et secondaires
  • Cégep Lionel-Groulx
  • Garderies/CPE
  • Parcs et espaces verts
  • Train de banlieue à proximité et transport en commun.
  • Accès très rapide aux autoroutes A640 et A19.

Conditions de vente

  • Libre immédiatement
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
729 000 $
Dimensions du bâtiment
44.46x33.04 pi (13.55x10.07 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1987
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Agrégat

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 8' 6" (1,85 m x 2,59 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Tapis
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 3' 1" (1,55 m x 0,94 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 2' 4" (1,27 m x 0,71 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 23' (4,11 m x 7,01 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 13' 6" (1,83 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 2" (3,05 m x 3,1 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 10' (3,4 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 13' (3,53 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' 8" x 2' (0,51 m x 0,61 m)
Plancher : Tapis
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 6" x 9' (1,37 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis

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15 ans
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3 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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15 ans
20 ans
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1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
583 200$
Mes paiements
820$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
243,25 $
2 919,00 $
Taxes scolaires
34,02 $
408,24 $
Taxes d'eau
14,92 $
179,00 $
Total des dépenses connues
292,19 $
3 506,28 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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621 rue du Bordeaux Rosemère Laurentides

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