919 000 $
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Bungalow à vendre

315, rue John-Ryan

St-Colomban Laurentides

N° 1067493

Rez-de-jardin
Contactez le ou la propriétaire
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450-822-4533
514-813-0291

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 292 pi² (120.03 m²)
Taille du terrain 21 958.38 pi² (2 040 m²)

Remarques du proprio

Magnifique plein pied - sous-sol rez-de-jardin à Saint-Colomban
Maison modèle construite en 2022, toujours sous la garantie GCR
Gazon sera ajouté en mai 2024 (inclus dans le prix de vente)

Superficie: 1292 pc
3 chambres 
2 salles de bain complètes 

CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES:

MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN - BEAUCOUP DE LUMINOSITÉ 

RDC: 

  • Plusieurs extras (maison modèle)
  • Bois-Francs en merisier à l'étage
  • Rampes en verre
  • Plafond de 10 pieds dans le salon (8 pieds le reste de la maison)
  • Extras luminaires
  • Magnifique fenestration vers la forêt, autant à l'étage qu'au sous-sol
  • Walk-in dans la chambre des maîtres 

Cuisine: 

  • Comptoirs de quartz
  • Garde-manger walk-in
  • Cuisine avec îlot central
  • Évier double en graphite blanc 
  • Amortisseur sur toutes les armoires et tous les tiroirs
  • Dosseret en céramique
  • Beaucoup d'espace de rangement

Salle de bain RDC:

  • Comptoirs de quartz
  • Douche avec murs en céramique
  • Bain autoportant
  • Amortisseur sur toutes les armoires et tous les tiroirs
  • Salle de lavage attenante 

Sous-sol:

  • Sous-sol fini, magnifique rez-de-jardin
  • Grande salle familiale, chambre à coucher et salle de bain complète
  • Possibilité de faire une autre chambre
  • Plancher flottant, même couleur que le plancher à l'étage
  • Lumières encastrées
  • Comptoir de mélamine dans la salle de bain complète

CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES:

  • Revêtement de vinyle sur les 3 côtés
  • Devanture brique et acier
  • Adresse dans la pierre 
  • Fenêtres noires à l'extérieur à l'avant de la maison et blanches à l'arrière et à l'intérieur de la maison
  • Gouttières installées en 2022
  • Aqueduc municipal
  • Champ d'épuration et fosse septique
  • Système de chauffage central (Thermopompe installée en 2022)

Aménagement paysager 2023:

  • Asphalte avec une extension sur le côté de la maison pour rentrer par le côté 
  • Fossé excavé et aménagé avec de la roche
  • Excavation et rallongement de la cour
  • Immense dalle de béton ajoutée à l'arrière (dimensions: 15 par 36)
  • Dalle de béton à l'avant de la maison (dimension 10 par 10)
  • Gazon sera ajouté en mai 2024 (inclus dans le prix de vente)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
919 000 $
Dimensions du bâtiment
1 718 pi² (159.61 m²)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2022

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 11' 2" (3,25 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 10" (1,52 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 16' (4,01 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 27' (4,27 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 8' 6" (1,88 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' 6" (3,35 m x 6,55 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 3" x 7' 6" (2,51 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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