3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,440 pi² (133.78 m²)
Taille du terrain 39,470 pi² (3,666.88 m²)

Remarques du proprio

Maison plain-pied particulièrement lumineuse, chaleureuse et accueillante située sur un beau terrain boisé et intime.

Plusieurs atouts dans cette maison qui saura plaire à tous:

  • Planchers chauffants dans toute la maison (béton poli - glycol)
  • Très très grande fenestration 
  • 3 chambres à coucher (dont une avec 4 lits simples)
  • Foyer au bois (combustion lente)
  • Toiture en tôle d'acier (bon à vie)
  • Revêtement extérieur en bois teint (pas d'entretien) Maibec
  • Située sur un domaine privé (cul-de-sac) très très peu de circulation
  • Sentiers pédestres sur le domaine
  • À 55 minutes de Montréal
  • À 7-10 minutes de toutes les commodités (marchés, cafés, SAQ, pharmacies, ...)

Il est possible d'acheter cette maison entièrement meublée et équipée. (Coût  à discuter)

 

Prise de possession: début ou mi-avril 2025.

Tout l'espace est en plancher de béton poli chauffant (au glycol). Chaque pièce possède son propre thermostat, ce qui permet d'ajuster la température du plancher selon vos goûts. L'avantage du béton est que les planchers sont chauds l'hiver et frais l'été. Le plancher chauffant suffit à chauffer toute la maison, mais on retrouve également un foyer encastré au bois (combustion lente) dans le coin salon. 

Tout le revêtement extérieur est en bois teint (Maibec). Le bois apporte chaleur et prestige à cette maison qui se fond dans son environnement.

La toiture est en tôle d'acier, le meilleur revêtement possible, car bon pour plus de 50 ans.

La fenestration est abondante (28 pieds de chaque côté de la pièce de vie principale). L'orientation des murs de fenêtres est idéale: est/ouest ce qui fait que l'on n'est pas plein sud (trop chaud l'été). Aussi, la maison est gorgée de lumière toute l'année.

Les plafonds inclinés (tous à partir de 9 pieds de hauteur) atteignent une hauteur de 14 pieds au plus haut de la bâtisse. Les plafonds sont entièrement recouverts de bois. Le choix des matériaux dans cette maison apporte un bel équilibre de textures et de couleurs, la maison est très chaleureuse et invitante.

On retrouve trois chambres en tout. Deux chambres avec lits queen ayant chacune un petit bureau de travail et une chambre avec quatre (4) lits simples (2 x 2 lits superposés). Il y a de très grands espaces de rangement dans chacune des chambres adultes (3 pieds par 10 pieds). Deux grands espaces dans la chambre des enfants.

Grande salle de bain avec bain autoportant, douche à part en céramique, coin buanderie et grande vanité simple.

On retrouve également une petite salle d'eau près de deux des chambres de l'extrémité nord de la maison. 

Des ventilateurs (efficaces et silencieux) au plafond dans les deux chambres principales ainsi que dans la grande pièce de vie principale permettent une belle aération, en plus de l'échangeur d'air.

Comme le plancher de béton garde la maison au frais l'été, aucun système de climatisation n'a été installé. Toutefois, nous avons déjà fiché tous les fils et conduits (dans les murs) advenant le cas où la pose d'un tel système était envisagée.

L'entrée de la maison peut accueillir plusieurs voitures. L'entrée n'est pas en pente. 

L'aménagement extérieur a été créé avec des matériaux sains (entrée et stationnement en poussière d'ardoise, sentiers en pierres de rivière, coin feu et petite terrasse en galets d'ardoises, terrasse en pierres de rivière, terrasse en paillis de parc). Bel aménagement paysager également (arbustes et plantes fleuries).

On retrouve plusieurs aires de repos différentes sur le terrain : petite terrasse à l'avant de la maison, coin salon, coin repas et coin lecture (idéal pour des chaises longues) ainsi qu'un coin feu derrière la maison.

Un très grand espace derrière la maison pourrait servir à créer un beau potager, un aménagement paysager ou même une piscine creusée. 

Cabanon extérieur 8 x 16. Pas de sous-sol, pas de garage.

La maison est située dans un secteur paisible (Domaine des ruisseaux). Le voisinage est tranquille et respectueux. Le domaine est un cul-de-sac donc très peu de circulation.

De beaux sentiers pédestres sont accessibles dans le domaine.

La fibre optique (internet haute vitesse) est accessible dans le secteur. 

La maison a été construite en 2016 par un entrepreneur de renom. Aucun problème n'a été rencontré depuis la construction de cette maison.

Isolation du toit en cellulose de papier. R45

Dans la salle des machines, se trouvent:

  • L'échangeur d'air
  • Le chauffe-eau (60 gallons)
  • Toute la machinerie pour le plancher chauffant au glycol
  • L'accès au foyer encastré
  • Du rangement

Puits artésien profond (nous n'avons jamais manqué d'eau, même lors de température plus chaudes/sèche l'été). L'eau est très bonne à boire, ne goûte rien et ne dégage aucune odeur. 

Il est possible d'acheter cette maison entièrement meublée et équipée, prix à discuter. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
60x24 pi (18.29x7.32 m)
Évaluation municipale
558 100 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2016
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' 10" (3,71 m x 3,3 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' 8" (3,71 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 1" (3,25 m x 3,07 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 3' 7" (1,52 m x 1,09 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 10' 11" (3,3 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 6" x 12' (7,16 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 8" x 11' 1" (7,21 m x 3,38 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 000 $

Bungalow à vendre

14 chemin du Cerf St-Hippolyte Laurentides

N° 1093737

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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