RARE SUR LE MARCHÉ ! Duplex situé dans un cul-de-sac, sur un terrain de 6 150 pi², à distance de marche d'une école primaire et à quelques minutes de l'autoroute 15. Idéale pour un propriétaire occupant, la propriété comprend un logement secondaire générant actuellement 10 464 $ de revenus annuels. Le logement principal offre trois chambres et une salle familiale, tandis que le logement secondaire comprend une cuisine entièrement rénovée en 2025. Chaque unité dispose de son propre stationnement, d'une entrée indépendante et d'une cour privée avec cabanon distinct, offrant à chaque occupant un espace extérieur et une intimité appréciable. Un emplacement exceptionnel alliant tranquillité, intimité et accessibilité.

Le logement principal, spacieux et bien entretenu, offre de belles pièces de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, en plus de trois chambres à coucher et d'une salle familiale au sous-sol. Les espaces de vie sont lumineux, propres et chaleureux. 

Le logement secondaire, situé au rez-de-jardin, offre un environnement fonctionnel et agréable. Sa cuisine a été entièrement rénovée en 2025, représentant un investissement d'environ 20 000 $. Le logement comprend actuellement une chambre, avec possibilité d'aménager une deuxième chambre sous réserve du remplacement de la fenêtre afin de respecter les exigences applicables.

Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des ans, notamment le remplacement des plinthes électriques et la rénovation récente de la cuisine du logement secondaire. 

À proximité de l'autoroute 15, des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle et accessibilité. 

Une propriété à découvrir offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour y habiter, générer des revenus ou combiner les deux. 

Revenus locatifs actuels de 2 560 $ par mois, soit 30 720 $ annuellement. Une demande d'augmentation de loyer concernant le logement secondaire est en cours auprès du Tribunal administratif du logement.