Sixplex impeccable - investissement de qualité avec excellent potentiel d'optimisation

Rare opportunité d'acquérir un sixplex solide, bien entretenu et offrant des revenus attrayants dans un secteur recherché et paisible, à proximité de l'hôpital, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.

L'immeuble comprend six grands logements 4 ½, spacieux et bien aménagés, appréciés par des locataires stables et respectueux. La majorité des occupants sont des aînés établis depuis plusieurs années, assurant une excellente stabilité locative et une gestion simplifiée.

Chaque logement bénéficie :

• D'une entrée indépendante;
• D'une galerie privée pour profiter de l'extérieur;
• D'un espace de stationnement (dont le logement 5 a son propre stationnement privé);
• D'un espace de rangement individuel situé dans un sous-sol tempéré et facilement accessible.

Les revenus annuels actuels s'élèvent à 78 540 $, offrant un rendement intéressant dès l'acquisition.

Un des grands atouts de cette propriété est son vaste sous-sol, qui offre un potentiel exceptionnel pour plusieurs projets de développement (sous réserve des vérifications et autorisations réglementaires requises).

Au fil des années, les propriétaires ont investi de façon constante dans l'entretien et l'amélioration de l'immeuble, notamment :

• Toiture entièrement refaite en 2013;
• Réparation des fissures de fondation vers 2014;
• Remplacement d'environ une vingtaine de thermos de fenêtres;
• Remplacement de plusieurs fenêtres;
• Réfection de planchers (plancher flottant) et travaux de peinture dans tous les logements (sauf un dont le revêtement de sol n'a pas été remplacé);
• Remplacement de la plupart des galeries et balcons;
• Remplacement des réservoirs d'eau chaude qui devaient être remplacés.

Cette propriété représente une occasion idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble rentable, bien entretenu et offrant un potentiel de croissance future.

Un investissement clé en main dans un emplacement de choix. Une visite vous convaincra!

Notez que les dimensions de tous les logements sont similaires, c'est pour cette raison que nous avons indiqué seulement les dimensions du logement numéro 1.