Taille du terrain 11 500 pi² (1 068.38 m²)

Remarques du proprio

Au cur de l'action de L'aval, face à l'entrée principale du Centre d'achat St-Martin, directement face au Pharmaprix, H7V 2V5


Un immeuble EXCEPTIONNEL, avec un sous-sol ( futur Stationnement) avec une entrée automobile à partir de ce feu de circulation avec traverse piétonnière permettant aux gens en provenance du centre d'achats, de traverser sécuritairement grâce à la minuterie des piétons. 


Notre immeuble qui possède déjà un stationnement souterrain sous le niveau de la rue actuel, un immense sous sol, 12' clair sous le niveau du boulevard Curé Labelle. Le nouveau zonage permet de construire un immeuble Commerce + 8 étages résidentiels, 24 Mètres de haut, actuellement disponible à l'acheteur, RdeC de 1850pc Mezannine 1200pc. 3 iem 1850pc, cour clôturer de 6000 pc, et d'un couvercle permettant d'accéder à la cour, 

Les taxes actuels sont très basse, l'immeuble entièrement isolé et chauffé avec Thermo pompe Artic permet éclairage au DEL , coût chauffé et éclairé à 239$/ mois + taxes nous avons décerner à Olivier Desrochers le soin de répondre à tous nos demandeurs nous aurons bientôt un certificat de localisation tout neuf, qui permettait à tous d'avoir des informations sans délai, bien sûr, c'est plus cher mais la vie me créer des obstacles dont on contrôler pas vraiment l'agenda 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
899 999 $
Précisions
À discuter
Année de construction
1967
Nombre d'unités commerciales
8
Dimensions du bâtiment
14 000 pi² (1 300.64 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
10
Franchise
Non
En exploitation depuis
1997
Année de taxation
2023
Solde de l'hypothèque
75 000 $

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Avec résidence
  • Camera de surveillance
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Remise
  • Salle de bain
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau

Zonage:

  • Bureau
  • Grossiste
  • Services
  • Vente au détail

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
291,67 $
3 500,00 $
Chauffage
2,00 $
24,00 $
Taxes d'eau
18,25 $
219,00 $
Frais de climatisation
2,00 $
24,00 $
Frais de maintenance
2,08 $
25,00 $
Assurances
0,83 $
10,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

899 999 $

Immeuble commercial à vendre

984, boulevard Curé-Labelle Chomedey Laval

N° 1042673

À discuter
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-663-3762
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Téléphone
514-663-3762