RECHERCHEZ UN SPOT, où vous épargnez temps et argent et un retour surprenant 
bien localisé, surtout qu'il est possible de sauté des étapes IMPORTANTES, comme EXCAVATION, MUR BERLINOIS 
STATIONNEMENT SOUTERRAIN EXISTANT 37 autos évolutif à 60 ou 70
COMMERCIAL et/ou RÉSIDENTIEL   24 Mètres de Haut Bureau/logements pleins de possibilités, pourrait être réaliser en habitation sociales -moins de stationnement et plus de gens accueillient les secteurs est multi services, McDo 700m sud, TIM Hortons 1200 m Nord. Pizza, CAFÉ banque, service sociaux, restaurant, Lotto jeux Vidéo voisins coiffure, garderie, hot-dog, Poulet Pizza, Métro Mtl , Autobus arrêt, centre Dachat Juste en face 
Évoluer les stationnement intérieur facilement 50 60, 70 logements possible,un spot incroyable, secteur propice pour des logements semi commercial ou 
 L'achat vous bénéficierez d'un sous sol existant qui se marie bien avec les plus grand projets 
https://duproprio.com/fr/1042673

réponse à un agent immobilier qui m'écrit ce week-end, il en vient 6 par semaine 

Bonjour M.lAgent immobilier investisseur ou autre le seul spot où vous acheté un terrain qui vous en redonne plus 
Si vous avez 4500 leads investisseurs acheteurs quel est le seul terrain à Laval présentement qui vous épargne, les coûts lié à l'excavation, réaliser les murs berlinois, se battre avec la ville pour expliquer une construction ou vous auriez eu à retrancher un voie, pour vous exécuté, payer pour évacuer l'excavation de tous les voyages de terre, pour creuser 150x50x 15' je sais pas combien de voyage ça représente mais assurément beaucoup $$$, la cerise sur le Sundae, serait de trouver un investisseur qui a l'expertise de construire avec la Ville de Laval, pour réaliser une construction intégrant l'option de location de logement sociaux, à l'instar de réaliser un stationnement pour un logement, Laval A permis la construction sur ce même Boulevard Curé Labelle, ste Rose, réaliser 117 logements contre 39 espaces de stationnement,les commodités de vivre sans voiture est bien actuelle du secteur, Tout y est, Banque, Épicerie, Dolorama, resto poulet (3) Pizza (10)Renaissance, McDo, Tim Hortons, La Belle Province, Pharmacie, association des citoyens âgée de Laval Axion piscine intérieur et parc ,loin d'école primaire et secondaire, l'arrêt autobus, À LA PORTE, traverse piétonnière pour securitairement traverser Curé Labelle pour accéder pour la visite à un stationnement alternatif gratuit,à 2km de la 13,15,440, ile de Montreal, à 8 minutes Métro Montmorency et le REM, 17 minutes Métro Côte Vertu, 
L'histoire de 117/39, c'est que l'OMH de Laval, convient que réaliser un stationnement sous-Terrain souvent inutilisé par une clientèle qui n'a pas d'auto, et que chaque stationnement coûte en 2023-2024, 65,000$, et l'enveloppe d'épargne construction stationnement inutile c'est 78x65,000=5 070 000$ ils ont construit 78 logements de plus, ciblé la clientèle, sortir de la rue, des locataires deviennent responsables parce que l'aide sociale payerait de 50@75% du loyer à son bénéficiaire directement versé au propriétaire, qui voudrait perdre un loyer comme ça près de tout, par contre prévoir un ascenseur que tu entres par avant et sort par l'ouverture de l'autre côté assez profond pour 4 personnes et un Quadriporteur, avec des corridors planifier à cet usage.. parce que le gouvernement en plus fournit aux handicapés un fauteuil motorisé.., vous avez en plus un zonage permettant 24 mètres de hauteur, Laval une ville exceptionnelle pour construire, un pays vierge, il y a plus de TOWER Crâne à Laval que dans toute les régions du Canada, parce qu'il y a jamais eu de réalité enfouie, pas de vieille ligne de gas, de cimetière, de structures ancestrales RIEN, alors votre architecte fait valoir tout ce que le code PRÉVOIT, et vos plans sont acceptés, pour avoir discuté avec Feu Frank Smith, qui a réaliser les plans de la construction de La Recreatheque, lors du dépôt des plans, auprès de la Ville, avait exagérer et dépasser le code de confessa-t-il, ainsi SIGNÉ PAR UN ARCHITECTE, ses plans accepté à 100%, sans discussion, comme du beurre dans la poêle ( c'était l'expression qu'il utilisait à cet égard).. prenons moi, je demeure à HDI, et j'ai deux stationnements CHAUFFÉS, indispensable à HDI, loin de tout, l'hiver les trottoirs pas souvent nettoyer même dans la rue, c'est vraiment pas la priorité, la piste cyclable est à 1500' et elle est fermé l'hiver, je paye 50$ par mois depuis 30 ans, Chauffé, alors que si l'enveloppe pour le réaliser aurait servit à un logement un3 1/2 ici HDI, stationnement DEHORS, c'est 1650$ ajoutez 125$ pour un stationnement chauffé, je vous avoue ne pas avoir déneiger ou pelleter pour utiliser ma voiture ou avoir été la déplacer de côté de rue ou de la pelleter pour faire passage à la charrue.. depuis 31 ans, pour 50$ par mois alors qu'un loyer 3 1/2 il y a 30 ans était 699$ par mois qu'est qui est plus rentable, l'immeuble de ste Rose est construite dans un environnement de réparateurs de voiture/ camion, vente d'auto usagé, cet emplacement même ou VR RÉPARATION ÉTAIT, aucune maison unifamiliale tout comme nous à proximité, pas de parc où loin des familles 

les familles amènent pitou et bébé 
Agent immobilière cest 2% de commission, dénoncer votre client 
Jy suis depuis 27 ans, ça coûté environ 2,500$ de chauffage cet électricité, et les taxes foncière incluant la taxe commerciale cest 10,000/an+ eau déneigement de la ville et soutient au transport en commun, 
Chez nous ont a une alternative économique de réalisé plus de stationnement, les doubler, on y songe, parce quon a reçu une offre pour réaliser lentreposage de motos, réaliser 2  étages de stationnement, si lon part du principe que lactuel est de 12 libre, le gars dit 1000 motos @ 300$ pour lhiver du 15 nov au 15 avril, retirer toutes les batteries et les réinstaller au Printemps par un mécano qualifié 69.95.. le client conserve sa batterie 100% par un système de charge intelligente, cest 370,000$ par saison, et lui il a un ami qui louerait pour entreposer larrivage de pneus dhiver reçu tout au long de lété, quittant vers les concessionnaires le 15 octobre, dites moi, combien vaudra un immeuble qui aurait 500,000$ de revenu par ann
Jai 71 ans, pas de descendant

ZONAGE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL