849 900 $
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Bungalow à vendre

655, rue Hocquart Duvernay Laval

N° 1103984

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,317.74 pi² (122.42 m²)
Taille du terrain 5,701.43 pi² (529.68 m²)

Remarques du proprio

Spacieuse et lumineuse maison familiale à vendre Duvernay, Laval
Emplacement de choix dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités et des autoroutes 19 et 440.

Vous êtes à la recherche dun lieu de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité? Ne cherchez plus! Cette magnifique propriété située dans le quartier très recherché de Duvernay, à Laval, saura vous séduire par son agencement réfléchi, ses espaces généreux et son environnement paisible à deux pas de tout.

Caractéristiques de la maison :

  • 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, accueillir des invités ou aménager des bureaux, ateliers créatifs ou salles de jeux.
  • 2 salles de bain complètes, élégantes et bien pensées, offrant tout le confort moderne.
  • Cuisine fonctionnelle à aire ouverte, avec îlot central, donnant sur une salle à manger chaleureuse un espace convivial idéal pour les soupers en famille ou entre amis.
  • Salon vaste et lumineux, avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et reposante.
  • Sous-sol entièrement aménagé comprenant :
    • Une grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les jeux en famille.
    • Une salle de lavage pratique, équipée dune grande cuve de trempage.
    • Une pièce "mud room" avec entrée extérieure privée, pouvant être transformée en bureau professionnel ou en espace de vie indépendant, idéal pour un projet intergénérationnel ou une garderie à domicile.


Extérieur aménagé pour profiter pleinement de l'été :

  • Cour arrière intime entièrement clôturée, sécuritaire pour les enfants et les animaux de compagnie.
  • Piscine hors terre de 15 pieds avec chauffe-eau, pour des baignades rafraîchissantes tout l'été.
  • Grande terrasse couverte, parfaite pour les BBQ, les repas à l'extérieur ou les moments de détente à l'ombre.
  • Espace de stationnement refait à neuf en 2024, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
  • Ancrages déjà installés pour abri d'hiver (tempo) pratique et prêt pour la saison froide!

Un emplacement exceptionnel :

  • À seulement 300 mètres dune école primaire, parfait pour les familles avec jeunes enfants.
  • Située à distance de marche de toutes les commodités essentielles : pharmacies, épiceries, restaurants, clinique médicale, banques, et plus encore.
  • Accès rapide aux autoroutes 19 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal ou ailleurs.

Une propriété clé en main, idéale pour une famille active désirant allier qualité de vie, tranquillité et proximité des services.

Prise de possession : À déterminer

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette belle demeure a à offrir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
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Prix demandé
849 900 $
Dimensions du bâtiment
31.33x42.06 pi (9.55x12.82 m)
Évaluation municipale
549 867 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1963
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Sous-sol
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 12' 5" (4,62 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' 2" (3,96 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 5" (3,4 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 10" x 7' 10" (5,44 m x 2,39 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 12' 5" (2,69 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 12' 5" (1,52 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 11" x 17' 7" (5,46 m x 5,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 7' 6" (2,57 m x 2,29 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 14' 6" (2,46 m x 4,42 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' 6" (2,13 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' 5" (2,13 m x 2,26 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 28' 2" (4,45 m x 8,59 m)
Plancher : Tapis
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 28' 2" (2,95 m x 8,59 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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