AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 788 pi² (166.11 m²)
Taille du terrain 125x75 pi (38.1x22.86 m)

Remarques du proprio

Belle et très grande maison lumineuse et chaleureuse située sur l'une des plus belles rues de Duvernay. Elle bénéficie d'un double terrain donnant une très vaste cour arrière. Parfaite pour une grande famille, pour de l'espace en télétravail et pour recevoir famille et amis.

Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, salon avec un foyer au bois fonctionnel, coin boudoir ou bureau à domicile (pouvant facilement être fermé), cuisine fonctionnelle avec four encastré et plaque en vitrocéramique, salle à manger ou salle de séjour dans une pièce ajoutée à la maison originale, 2 salles de bain.

Le sous-sol a été complètement refait à neuf entre 2017 et 2020. Le plafond est insonorisé avec panneau Safe'n'sound. La salle de bain du sous-sol comprend la salle de lavage et une magnifique douche sur mesure en céramique et un plancher chauffant. La grande salle familiale permet d'installer un deuxième salon, un coin jeux pour enfants et il reste de l'espace pour un coin gym. Une 5e chambre pourrait également y être fermée. Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2017 ainsi que leurs margelles. Beaucoup de rangement.

La cour arrière a été refaite en entier suite à l'installation de la piscine semi-creusée (13x28) en 2016 et l'installation du drain français et nouvelle membrane d'étanchéité de la fondation en 2016. La piscine est au sel et chauffée. Le spa 6 places (2016) est inclus. La cour a été clôturée en 2016. L'aménagement paysagé devant la maison a été refait après le changement du drain d'évacuation des eaux en 2017.

Beaucoup d'améliorations ont été apportées à la maison dans les dernières années :

  • Clôtures (2016)
  • Piscine semi-creusée (2016)
  • Spa (2016)
  • Système de climatisation et chauffage (unité murale) (2016)
  • Drain français, isolation de la fondation et sum-pump (2017)
  • Fenêtre du sous-sol (2017)
  • Toiture (2018)
  • Échangeur d'air (2018)
  • Sous-sol et salle de bain du sous-sol au complet (2017-2020)

Inclusions (sans garantie légale) : Fixtures et luminaires (sauf celui de la salle à manger), ventilateur chambre 1, piscine et ses accessoires, spa et ses accessoires, cabanon, module de jeux extérieur, four encastré et plaque chauffante, stores (salon, chambres 1 et 3, salle à manger), cabanon.

*Quelques éléments de finition restent à être complétés et le seront avant la prise de possession de la maison.

Bien située près du Centre de la nature, Centre Duvernay, Bibliothèque Geneviève Guèvremont, écoles primaires francophones et anglophones, tout près de l'accès aux ponts Papineau et Pie-IX.

Une visite vous convaincra.

Prise de possession : Juillet 2021

Signature acte de vente : maximum Juin 2021

D'autres photos sont disponibles sur demande.

** Les visites s'effectueront sur rendez-vous seulement (par courriel ou téléphone), le samedi 23 janvier de 13h à 16h et le dimanche 24 janvier 2021 entre 9h40 et 16h. Les règles sanitaires seront respectées. Portez un masque et désinfectez-vous les mains en entrant. Une bulle familiale maximum par visite.

* Acheteurs sérieux seulement idéalement avec une préautorisation hypothécaire*

***Les offres seront reçues jusqu'au mardi 26 janvier 2021 à 16h00***

**** Un contrat conditionnel de vente de terrain avec l'entreprise Bel-Habitat prévoit un droit de préemption en leur faveur en cas d'acceptation d'offre d'achat. Ils auront 72hrs pour décider s'ils achètent ou pas la propriété.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
559 000 $
Dimensions du bâtiment
64x32 pi (19.51x9.75 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1957

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Spa
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 10' 6" (3,73 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 18' 5" (3,18 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 13' 3" (3,61 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 19' (3,56 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 9' (1,55 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 11' 5" (2,26 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' 3" (1,83 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 20' 6" (5,03 m x 6,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 19' 5" (3,35 m x 5,92 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 26' (5,18 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 8' (4,39 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

559 000 $

Bungalow à vendre

675, rue de Fontainebleau

Duvernay Laval

N° 944112

Contactez le propriétaire
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