4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 788 pi² (166.11 m²)
Taille du terrain
125x75 pi (38.1x22.86 m)
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Type de chauffage:
- Convectair
- Électricité
- Thermopompe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Four encastré
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Spa
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Climatiseur
- Fenêtres
- Isolation
- Plomberie
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
- Extérieure
- Au sel
Garage:
- Intégré
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Bordé d'une haie
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Autre
Boudoir
Rez-de-chaussée
12' 3" x 10' 6" (3,73 m x 3,2 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 5" x 18' 5" (3,18 m x 5,61 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 10" x 13' 3" (3,61 m x 4,04 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Bambou
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 8" x 19' (3,56 m x 5,79 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
5' 1" x 9' (1,55 m x 2,74 m)
Céramique
Hall
Rez-de-chaussée
7' 5" x 11' 5" (2,26 m x 3,48 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6' x 9' 3" (1,83 m x 2,82 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16' 6" x 20' 6" (5,03 m x 6,25 m)
Bois franc
Chambre 4
Sous-sol
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Bois flottant
Garage
Sous-sol
11' x 19' 5" (3,35 m x 5,92 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
17' x 9' (5,18 m x 2,74 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17' x 26' (5,18 m x 7,92 m)
Bois flottant
Salle utilitaire
Sous-sol
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Béton
Salle utilitaire
Sous-sol
14' 5" x 8' (4,39 m x 2,44 m)
Béton
Remarques du proprio
Belle et très grande maison lumineuse et chaleureuse située sur l'une des plus belles rues de Duvernay. Elle bénéficie d'un double terrain donnant une très vaste cour arrière. Parfaite pour une grande famille, pour de l'espace en télétravail et pour recevoir famille et amis.
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, salon avec un foyer au bois fonctionnel, coin boudoir ou bureau à domicile (pouvant facilement être fermé), cuisine fonctionnelle avec four encastré et plaque en vitrocéramique, salle à manger ou salle de séjour dans une pièce ajoutée à la maison originale, 2 salles de bain.
Le sous-sol a été complètement refait à neuf entre 2017 et 2020. Le plafond est insonorisé avec panneau Safe'n'sound. La salle de bain du sous-sol comprend la salle de lavage et une magnifique douche sur mesure en céramique et un plancher chauffant. La grande salle familiale permet d'installer un deuxième salon, un coin jeux pour enfants et il reste de l'espace pour un coin gym. Une 5e chambre pourrait également y être fermée. Les fenêtres du sous-sol ont été changées en 2017 ainsi que leurs margelles. Beaucoup de rangement.
La cour arrière a été refaite en entier suite à l'installation de la piscine semi-creusée (13x28) en 2016 et l'installation du drain français et nouvelle membrane d'étanchéité de la fondation en 2016. La piscine est au sel et chauffée. Le spa 6 places (2016) est inclus. La cour a été clôturée en 2016. L'aménagement paysagé devant la maison a été refait après le changement du drain d'évacuation des eaux en 2017.
Beaucoup d'améliorations ont été apportées à la maison dans les dernières années :
Inclusions (sans garantie légale) : Fixtures et luminaires (sauf celui de la salle à manger), ventilateur chambre 1, piscine et ses accessoires, spa et ses accessoires, cabanon, module de jeux extérieur, four encastré et plaque chauffante, stores (salon, chambres 1 et 3, salle à manger), cabanon.
*Quelques éléments de finition restent à être complétés et le seront avant la prise de possession de la maison.
Bien située près du Centre de la nature, Centre Duvernay, Bibliothèque Geneviève Guèvremont, écoles primaires francophones et anglophones, tout près de l'accès aux ponts Papineau et Pie-IX.
Une visite vous convaincra.
Prise de possession : Juillet 2021
Signature acte de vente : maximum Juin 2021
D'autres photos sont disponibles sur demande.
** Les visites s'effectueront sur rendez-vous seulement (par courriel ou téléphone), le samedi 23 janvier de 13h à 16h et le dimanche 24 janvier 2021 entre 9h40 et 16h. Les règles sanitaires seront respectées. Portez un masque et désinfectez-vous les mains en entrant. Une bulle familiale maximum par visite.
* Acheteurs sérieux seulement idéalement avec une préautorisation hypothécaire*
***Les offres seront reçues jusqu'au mardi 26 janvier 2021 à 16h00***
**** Un contrat conditionnel de vente de terrain avec l'entreprise Bel-Habitat prévoit un droit de préemption en leur faveur en cas d'acceptation d'offre d'achat. Ils auront 72hrs pour décider s'ils achètent ou pas la propriété.