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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 666 pi² (340.58 m²)
Taille du terrain 9 803 pi² (910.73 m²)

Remarques du proprio

Résidence unifamiliale contemporaine et unique, conçue par un architecte, avec piscine intérieure fonctionnellement et architecturalement bien intégrée, et située dans le très recherché quartier Val des Arbres, secteur Duvernay

  • Comprenant 4 chambres à coucher à l'étage
  • Situées en mezzanine avec vue sur une salle familiale au rez-de-chaussée, vitrée sur la piscine intérieure
  • Rez-de-chaussée aménagé en pièces semi-ouvertes les unes vers les autres, dont bureau et solarium
  • Double foyer (au bois à combustion lente) dos à dos séparant salon et salle familiale
  • Tous les plafonds sous toiture étant de type cathédrale et en planches de cèdre naturel de l'Ouest
  • Certains murs aussi en cèdre naturel; en demi-sous-sol
  • Garage double profondeur permettant 2 voitures et/ou 1 voiture + atelier et rangement; et aussi en sous-sol
  • Salle polyvalente finie et fermée
  • Salle de mécanique et rangements.

Les parties maison et piscine ont chacune leur propre système de ventilation-chauffage central, avec nouvelle thermopompe Energy Star pour partie maison, et avec échangeur d'air / récupérateur de chaleur combiné pour déshumidification dans partie piscine.

Deux systèmes d'ameublement modulaire inclus : 1) rangement de type écran séparateur entre salle à manger et salon, 2) rangement mural avec pupitre intégré dans le bureau. Électroménagers également inclus. Certains meubles disponibles sur demande selon prix à convenir.

Site et environnement immédiat abondamment boisés et paysagers; petite rue paisible en impasse très sécuritaire pour les enfants; et école primaire et parc adjacent (4 tennis et soccer) situés à moins de 10 minutes de marche.

Pour la piscine, murs porteurs en blocs de béton et charpente apparente de toit en bois lamellé-collé avec pontage de bois de l'ouest, fenêtres verre triple et isolation thermique supérieure, bassin en béton «gunite» peint, plancher et bordure de pourtour en céramique, et finis muraux principalement en bois de cèdre, tous des matériaux résistant bien à l'humidité et faciles d'entretien.

Diverses améliorations et travaux d'entretien et de rénovation effectués selon besoins depuis la construction en 1975, dont ajout du solarium vers 1995, toiture récente et thermopompe centrale sous garantie de 10 ans. Prête pour occupation, clé en main, et en excellente condition. Un seul occupant-propriétaire depuis la construction.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Piscine intérieure
Prix demandé
1 225 000 $
Dimensions du bâtiment
4 848 pi² (450.39 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Bois
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 9" (3,53 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 8" (1,52 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 16' 4" (1,88 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Piscine intérieure
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 40' 4" (6,4 m x 12,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 11' 2" (1,63 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 15' 4" (3,53 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' 11" (3,53 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 18' 6" (5,13 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 15' 1" (3,76 m x 4,6 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 14' 7" (3,89 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 12' (3,53 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 13' 1" (3,53 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 13' 1" (2,79 m x 3,99 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 11' 7" (1,47 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 7' 2" (1,65 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 10" x 9' 2" (2,08 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 7' 10" (2,29 m x 2,39 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 42' 8" (3,4 m x 13 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 9' 7" (0,91 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 12' 4" (2,64 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 18' 3" (3,25 m x 5,56 m)
Plancher : Tapis
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 21' (1,47 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
389,89 $
4 678,63 $
Taxes scolaires
48,70 $
584,44 $
Électricité
107,65 $
1 291,78 $
Taxes d'eau
23,25 $
279,00 $
Assurances
153,87 $
1 846,46 $
Chauffage
341,67 $
4 100,00 $
Frais d'entretien
133,33 $
1 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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1 225 000 $

Maison 2 étages à vendre

1435, rue de Port-Alfred

Duvernay Laval

N° 912036

Piscine intérieure
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