3918 rue de l'Adjudant, Duvernay à vendre
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3918 rue de l'Adjudant, Duvernay à vendre
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4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,696.36 pi² (250.5 m²)
Taille du terrain 5,600 pi² (520.26 m²)

Remarques du proprio

Cette magnifique propriété haut de gamme, dotée d'une vaste fenestration, est située dans un quartier unique et très prisé de Laval. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux autoroutes et aux ponts menant à Montréal. Tous les services essentiels se trouvent à moins d'un kilomètre : épiceries, grandes surfaces, quincailleries, SAQ et bien d'autres commerces. Les écoles primaires et secondaires sont également à proximité, tout comme le transport en commun, facilement accessible.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite des maîtres avec une spacieuse salle de bain attenante. Une quatrième chambre est aménagée au sous-sol, avec la possibilité d'en ajouter une autre.

La salle à manger et la cuisine ont été entièrement rénovées en 2021, avec un design moderne et élégant. Tous les électroménagers sont inclus dans la vente.

La toiture a été remplacée en septembre 2020, assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir.

Un garage double chauffé et isolé, équipé de portes automatiques, ajoute au confort de cette maison.

À l'extérieur, une grande terrasse aménagée avec un coin spa vous invite à la détente. Le terrain bénéficie d'un aménagement paysager professionnel, agrémenté de plusieurs arbres matures qui assurent une parfaite intimité. La cour arrière, bien orientée, profite d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'en début de soirée et offre un effet de plain-pied avec la maison. Un grand cabanon de 12 pi x 8 pi, assortis au style architectural de la maison, est situé à proximité, offrant encore plus de rangement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
1 425 000 $
Dimensions du bâtiment
44x46 pi (13.41x14.02 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2000
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond à caissons

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 12' 6" (3,78 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 14' (5,79 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 8" (2,74 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 23' (6,1 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' 2" (1,98 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 13' (3,78 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 12' 11" (4,67 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 12' 11" (6,1 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 4" (3,05 m x 3,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 2" (3,86 m x 2,79 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 6' (2,82 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 9' 5" (3,56 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 6' 6" (3,56 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 25' 10" (3,66 m x 7,87 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 12' 2" (5,49 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant

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Mensuel
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
400,00 $
4 800,00 $
Taxes scolaires
43,75 $
525,00 $
Électricité
268,17 $
3 218,00 $
Assurances
134,92 $
1 619,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 425 000 $

Maison 2 étages à vendre

3918 rue de l'Adjudant Duvernay Laval

N° 1093941

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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