AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 118 pi² (103.87 m²)
Taille du terrain 7 300 pi² (678.19 m²)

Remarques du proprio

PROMESSE D'ACHAT ACACEPTÉE

Magnifique Cottage rénové avec grand terrain plat et élevé de 7300 p2, situé entre 2 ponts: à 0.4 km du pont Papineau-Leblanc (Autoroute 19) et à 1.5 km du pont Viau et du métro Cartier (20 minutes de marche).

Youtube:  https://youtu.be/ugdLfJzriwc 

La rue est paisible, peu passante, garnie d'arbres matures et de très belles propriétés. Le terrain clôturé et bien aménagé, avec des vivaces et des arbres.

Du balcon avant de la chambre principale, une vue sur la magnifique rivière des Prairies qui se trouve à 200 mètres de la maison. Tout près, un parc longeant cette rivière et une marina. Le voisinage est tranquille et sympathique.

La maison est lumineuse et possède beaucoup de cachet. Bien isolée, peu coûteuse en électricité; le chauffage à l'eau chaude incluant le plancher chauffant du sous-sol est une forme d'énergie peu coûteuse et efficace. Le foyer à combustion lente est très plaisant et réconfortant. Il peut émettre beaucoup de chaleur pour plus d'économies en énergie.

Le garage peut contenir un véhicule VUS de taille moyenne. Plusieurs inclusions viennent avec la maison. Au plaisir de vendre sympathiquement au prochaine occupant.

Étant donné la pandémie, il est conseillé de visualiser la 3D et d'ainsi en faire votre première visite. Les acheteurs intéressés doivent me transmettre leur pré-approbation de financement par courriel au alainboubou@gmail.com avant d'obtenir une visite ou plus de renseignements. La prise de possession peut être ultra rapide. 

Le calme de la campagne avec de multiples accès à la ville et aux autoroutes!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
816 pi² (75.81 m²)
Évaluation municipale
303 600 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1956

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 12' (5,31 m x 3,66 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 5' 2" (3,58 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 9' 6" (3,58 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 4" x 13' (6,2 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 6' (2,92 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 12' 4" (3,73 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 3" x 8' 1" (3,73 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 22' (3,51 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 4' 3" (2,13 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $

Maison 2 étages à vendre

8, croissant Louis-Arthur

Duvernay Laval

N° 929065

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