2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 884 pi² (82,13 m²)
Taille du terrain 4 736 pi² (439,99 m²)

Remarques du proprio

Très agréable bungalow, très éco-énergétique, avec belle cour très privée, situé sur une rue très tranquille à proximité des écoles primaires et d'un beau grand parc et un accès facile aux autoroutes.

La maison a obtenu une note très largement supérieure à la moyenne lors d'une récente évaluation éco-énergétique  (note de 78 par rapport à une moyenne de 66 pour maison du même âge) surtout grâce à plusieurs excellentes caractéristiques telles que:

-  Fournaise électrique neuve (novembre 2018).

-  Thermopompe centrale neuve (février 2019) comme chauffage de base et climatisation.

-  Toiture refaite en 2013 avec des bardeaux haut de gamme garantis à vie.

-  Portes et fenêtres Concerto (garantie d'isolation jusqu'à -35 degrés C) au complet en 2013.

-  Isolation du toit grandement améliorée en 2013.

Cuisine rénovée en 2019.

Rénovations en 2016 dans la salle de bain et plancher de la cuisine / salle à manger avec des matériaux haut de gamme.

Plusieurs inclusions telles que :

-  Un abri d'auto (Tempo) pour un véhicule.

-  Des outils de jardinage : une tondeuse électrique, râteaux, boyaux d'arrosage, taille-haies, etc.

-  Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.

-  Stores et rideaux, échelle, escabeau, etc.

Facilité d'ajout d'une chambre à coucher au sous-sol.

Prix en vigueur jusqu'au 1er décembre 2019.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
300 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1974

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 6" (3,66 m x 2,59 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 7' 6" (2,59 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 11' (6,71 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
182,69 $
2 192,29 $
Taxes scolaires
38,84 $
466,06 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

300 000 $

Bungalow à vendre

3380, rue Charlotte

Fabreville Laval

N° 806725

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