3266 rue Élodie, Fabreville à vendre
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Façade
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3266 rue Élodie, Fabreville à vendre
Façade
;
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,055 pi² (98.01 m²)
Taille du terrain 5,177.44 pi² (481 m²)

Remarques du proprio

Propriété clé en main avec 3 chambres à l'étage située dans un quartier très recherché, paisible et familial avec accès facile aux autoroutes 13, 15, 440 et 640. 
À proximité : pistes cyclables, transport en commun, parcs, écoles primaires et commerces.

Cette propriété vous offre:
-Plafond cathédrale au salon.
-Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangements, comptoirs en quartz, armoires en merisier, îlot central et plancher chauffant.
-Salle d'eau/de lavage au rez-de-chaussée avec plancher chauffant
-Trois chambres à l'étage avec salle de bain complète.
-Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, un bureau fermé et une pièce de rangement.
-Garage intégré chauffé et bien organisé incluant évier, tablettes et armoires avec accès intérieur et porte vers l'extérieur.
-Stationnement extérieur double largeur en pavé uni.
-Cour aménagée avec grande terrasse en bois traité 22' x 22', piscine hors terre de 24 pieds et cabanon 8' x 12' avec électricité.

Maison entièrement rénovée Fraichement repeinte et très bien entretenue au fil des années; une véritable clé en main.    

Toiture, portes et fenêtres, porte de garage, salle de lavage, salle de bain, cuisine, chauffe-eau, balcon avant, sous-sol entier, toile et moteur de la piscine.

Inclusions:
-Lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe, échangeur d'air, stores et luminaires.

Date d'occupation: Flexible.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
764 900 $
Dimensions du bâtiment
34.12x30.09 pi (10.4x9.17 m)
Évaluation municipale
669 300 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1990
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 20' (4,11 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' 6" (3,81 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 24' (4,42 m x 7,32 m)
Plancher : Bois flottant

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30 ans
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Hebdomadaire
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Mensuel
Montant de l’hypothèque
611 920$
Mes paiements
860$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
324,40 $
3 892,74 $
Taxes scolaires
33,37 $
400,49 $
Électricité
186,44 $
2 237,28 $
Assurances
91,08 $
1 093,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

764 900 $

Maison 2 étages à vendre

3266 rue Élodie Fabreville Laval

N° 1098721

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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