4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,680 pi² (248,98 m²)
Taille du terrain 7,254 pi² (673,92 m²)

Remarques du proprio

Maison de prestige avec vue imprenable située sur le terrain de golf au coeur de Laval, Fabreville. Quartier très agréable et propre entouré de bonnes familles. Le quartier est très calme, l'été est agréable grâce au BBQ de cour arrière avec des beaux oiseaux colorés. Aucun voisin à l'arrière permettant plus d'intimité.

Laval n'est pas très loin de Montréal. Accès facile aux autoroutes 13, 15, 440 et 640. Près de toutes les commodités, magasins, bonnes écoles, collège privé. À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Montréal Trudeau. À 20 minutes de voiture de l'aéroport de Mirabel.

La maison parle d'elle-même. Elle est bien entretenue par le propriétaire. Aucun travail n'est requis par le nouveau propriétaire. Le lot a un potentiel pour une future piscine creusée. C'est une maison clé en main.

*** LES COURTIER IMMOBILIERS PROFESSIONNELS SONT LES BIENVENUES AVEC LEUR ACHETEUR ***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur le golf
Prix demandé
1 138 000 $
Dimensions du bâtiment
49,21x36 pi (15,00x10,97 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Pierre
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Système d'arrosage
  • Sur le golf
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 14' (3,25 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 19' 6" (4,98 m x 5,94 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 7' 9" (2,03 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 13' 5" (4,88 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' 7" (3,25 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 21' (5,61 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 15' (4,04 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 12' (4,04 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 8' 4" (5,49 m x 2,54 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 5' (2,01 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 26' (5,49 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
474,42 $
5 693,00 $
Taxes scolaires
121,42 $
1 457,00 $
Électricité
169,00 $
2 028,00 $
Assurances
105,42 $
1 265,00 $
Chauffage
169,00 $
2 028,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 138 000 $

Maison 2 étages à vendre

3571, rue des Abénakis

Fabreville Laval

N° 841952

Sur le golf
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