4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,912 pi² (177.63 m²)
Taille du terrain 5,880 pi² (546.27 m²)

Remarques du proprio

Voici la maison unifamiliale idéale à Laval (Fabreville) située dans un secteur résidentiel calme et paisible. Emplacement de choix, près des autoroutes 13, 15, 440 et à proximité des principaux services municipaux et communautaires.

Cette maison, très bien entretenue, propose des espaces généreux pour toute la famille. En effet, cette propriété compte 14 pièces sur 2 étages ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. 

Au rdc, on y trouve un grand salon, salle à manger, cuisine avec armoires en chênes, sdb ainsi qu'une grande pièce qui sert actuellement de bureau.

À l'étage, il y a 3 chambres à coucher, 1 sdb avec douche et bain sur pattes.

Le sous-sol est entièrement aménagé contant 2 salles familiales, une chambre à coucher, une salle d'eau et beaucoup de rangement.

Cette propriété est équipée d'un système d'alarme, thermopompe et échangeur d'air.

Très grand terrain (5880pc) clôturé en plus d'une haie de cèdres mature. Grande remise avec porte de garage et spa couvert ainsi  font aussi partie de la cour arrière.

INCLUSIONS: stores et rideaux, luminaires.

EXCLUSIONS: Luminaire de la salle à manger, cuisinière, lave-vaisselles, frigo, laveuse/sécheuse et mobiliers, poêle au bois au sous-sol.

La prise de possession  peut se faire rapidement.

Une visite s'impose.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
799 800 $
Dimensions du bâtiment
1,260 pi² (117.06 m²)
Évaluation municipale
417 300 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1992
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 8' 6" (3,45 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 5' 4" (4,8 m x 1,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 6' 6" (2,08 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 16' (4,93 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 7" (3 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 16' 6" (4,14 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 13' 3" (3,2 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 11' 1" (3,81 m x 3,38 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 1" (3,53 m x 3,38 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 10' 7" (2,64 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 10' 5" (3 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 5' 10" (1,17 m x 1,78 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 7' 1" (2,26 m x 2,16 m)
Plancher : Béton
Salle de conférence
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 15' 6" (3,58 m x 4,72 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' 9" (2,13 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 10" x 18' 2" (7,87 m x 5,54 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 800 $

Maison 2 étages à vendre

671, 3e Avenue Fabreville Laval

N° 1087963

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-912-2270

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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