Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage niché dans un demi-croissant paisible à Laval-des-Rapides, offrant une tranquillité exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines.

Idéal pour les premiers acheteurs et jeunes familles avec ses 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée et sa grande salle familiale au sous-sol facilement convertible en 4ème chambre. 

Situation stratégique entre les stations de métro Cartier et de la Concorde (moins de 10 minutes à pied), permettant un accès rapide à Montréal en seulement 5 minutes. Une occasion rare de s'établir dans un quartier familial en pleine valorisation, où le rapport qualité-prix demeure avantageux pour les nouveaux propriétaires.

Points forts du quartier

• Sécurité exceptionnelle: La configuration en demi-croissant de la 13e rue limite le trafic de transit, créant un environnement particulièrement sécuritaire pour les enfants.
• Communauté familiale: Fort sentiment d'appartenance avec de nombreuses jeunes familles établies dans le secteur.
• Excellence scolaire: Proximité des écoles primaires réputées, de deux écoles secondaires neuves, du Collège Montmorency et de pavillons universitaires UQAM et UDM pour l'éducation supérieure.
• Transport en commun optimal: Score de transport public de 7.9/10, bien au-dessus de la moyenne lavalloise de 5.6/10.
• Mobilité urbaine complète: Accès à distance de marche aux stations Communauto, réseau de vélo partage Bixi régulier et électrique et trottinettes électriques.
• Loisirs accessibles: Nombreux parcs à proximité, dont les parcs Saint-Claude et Bernard-Landry avec leurs installations sportives et récréatives.

Commodités quotidiennes: Tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cliniques) accessibles à pied ou à vélo.

Avantages pour les premiers acheteurs

• Secteur en valorisation: Les propriétés à Laval-des-Rapides ont connu une augmentation constante de valeur, offrant un excellent potentiel d'appréciation à long terme.
• Accessibilité financière: Profitez des taux hypothécaires en baisse et des programmes d'aide aux premiers acheteurs comme le CELIAPP et le RAP.
• Économies de transport: Emplacement stratégique réduisant les coûts de transport quotidien grâce à la proximité du métro et des axes routiers.
• Faible entretien: Construction de qualité nécessitant peu de rénovations majeures immédiates, idéal pour les nouveaux propriétaires.
• Flexibilité d'aménagement: Potentiel d'aménagement au sous-sol pour adapter la maison à vos besoins évolutifs ou créer un espace de travail à domicile.