689 000 $

Condo à vendre

1504-1440, rue Lucien-Paiement Laval-des-Rapides Laval

N° 1138615

Prise de possession rapide possible
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,114 pi² (103.49 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue au Condo 1504, unité de coin située au 15ième étage, offrant la plus belle vue sur Montréal. Rare sur le marché. Stationnement intérieur + extérieur couvert. Proximité immédiate métro Montmorency, CÉGEP, Universités, Collège privé, Place Bell, future Bibliothèque centrale, cafés, restaurants, etc...

· Vue spectaculaire à toutes les fenêtres

· Unité de 1114 pi carrés, bien divisée, matériaux durables de qualité, beaux espaces de vie offrant tranquillité et confort

· Cuisine avec beaucoup de rangement et grand ilot central en quartz de plus de 11 pieds

· 3 électroménagers neufs dans la cuisine (novembre 2025 et juin 2026)

· Chambre des maîtres avec walk in et salle de bain privée

· Rangements optimisés dans chaque pièce

· Thermopompe avec sortie dans chaque pièce

· Espace buanderie séparé

· Grand rangement intérieur à même l'unité

· Très grande porte patio triple

· Immense balcon en « L », vue exceptionnelle, intimité, pas de voisins à proximité

· Seulement 6 unités sur l'étage

· Détecteur de fuite deau installation 2025

· Installation pour foyer au gaz

· Échangeur d'air

. Gicleurs

· Faibles coûts d'électricité

· Frais de condo raisonnables

· Eau chaude + assurances incluses dans frais de condo, sauf assurance des biens personnels

· Immeuble bien administré

. Espace de stationnement intérieur (garage) pouvant occasionnellement accomoder 2 voitures

· Accès rapide aux axes routiers aut. 15 et 440

· Localisation encore plus prisée en fonction des développements à venir

· Possibilité d'occupation rapide

Inclusions: 5 électroménagers, rideaux et stores, luminaires

Exclusions: rideaux chambre 2, cellier

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
15
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
689 000 $
Évaluation municipale
570 000 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Portail

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 14' 1" x 7' 3" (4,29 m x 2,21 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger du logement
Étage : Autre
Dimensions : 11' 1" x 12' 1" (3,38 m x 3,68 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du logement
Étage : Autre
Dimensions : 15' 9" x 10' 6" (4,8 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : Autre
Dimensions : 11' 11" x 9' 3" (3,63 m x 2,82 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 15' 2" x 11' 3" (4,62 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 7' 2" x 5' 2" (2,18 m x 1,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 8' 9" x 6' 3" (2,67 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 13' 7" x 11' 2" (4,14 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain annexée
Étage : Autre
Dimensions : 9' 5" x 6' 6" (2,87 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 6' 2" x 3' 9" (1,88 m x 1,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 3' 11" x 8' 9" (1,19 m x 2,67 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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