3
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
4 960 pi² (460.8 m²)
Parement extérieur:
- Aluminium
Fondation:
- Bloc de béton
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
- Stores
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Bas (6 pieds et moins)
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Planchers
- Salles de bain
- Peinture
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Logement 1
Rez-de-chaussée
36' 1" x 36' 1" (11 m x 11 m)
Bois franc
Logement 2
2e étage
32' 10" x 32' 10" (10 m x 10 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel recherché et paisible de Pont-Viau. Le logement du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, offrant une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant souhaitant habiter une unité spacieuse tout en générant un revenu locatif grâce au second logement, ou pour un investisseur cherchant à maximiser sa rentabilité.
Les points forts de la propriété :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate du pont Viau, des grands axes routiers (autoroute 19/Laval), des transports en commun (métro Cartier à quelques minutes), des écoles, parcs et de tous les services essentiels.
Rez-de-chaussée disponible : Unité lumineuse et bien configurée avec accès à la cour arrière. Prête à vous accueillir immédiatement !
Revenu d'appoint ou optimisation : Deuxième logement entièrement rénové en 2020 permettant d'alléger significativement vos versements hypothécaires mensuels.
Cour extérieure : Grand espace extérieur, parfait pour profiter des belles journées d'été.
Que vous cherchiez à vous installer dans un secteur en pleine effervescence ou à ajouter une valeur sûre à votre portefeuille immobilier, le 83-85 Cousineau est une adresse à ne pas manquer!
Important : Les revenus totaux annuels incluent les deux logements, en utilisant le dernier montant de loyer facturé pour le logement du bas (1 800 $/mois). Notez toutefois que ce logement est présentement vacant : les revenus actuels proviennent uniquement du logement du haut (1 300 $/mois, 15 600 $/an).