5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 250 pi² (209,03 m²)
Taille du terrain 4 305,56 pi² (400,00 m²)

Remarques du proprio

Superbe cottage clé en main, entièrement rénové, idéal pour une grande famille - Bi-génération !

Maison de 5 chambres très éclairée avec garage intégré situé à Laval dans un quartier résidentiel paisible. Plusieurs rénovations effectuées avec des matériaux de grande qualité incluant les deux cuisines, les deux salles de bain, la salle d'eau et le sous-sol. 

Espace habitable distinct de 662 pieds carrés (61,54 mètres carrés) entièrement aménagé au sous-sol. Possibilité de bi-génération.

Date d'occupation flexible.

Inspection pré-vente disponibleÀ qui la chance !

 

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée fermé avec garde-robe
  • Salon et salle à manger à aire ouverte, O'gee au plafond
  • Cuisine entièrement rénovée avec armoires en chêne et grand comptoir de granit, évier double, beaucoup de rangement organisé avec tiroirs, lazy susan, plaque chauffante, four encastré et lave-vaisselle
  • Coin dînette à même la cuisine (possibilité d'îlot)
  • Grande salle de séjour avec vue sur la cour arrière (fenestration 3 côtés)
  • Salle d'eau rénovée avec comptoir de marbre
  • Salle de lavage avec rangement en chêne

Deuxième étage

  • Mezzanine ou coin bureau ou boudoir avec accès à un balcon en fibre de verre
  • 3 grandes chambres lumineuses avec beaucoup de rangements
  • Salle de bain entièrement rénovée au goût du jour avec douche multi-jets et bain thérapeutique séparés, beaucoup d'armoires de rangement en érable et lingerie de grande capacité

Sous-sol entièrement aménagé

  • Hall d'entrée avec rangement
  • Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
  • Cuisine au goût du jour avec armoires en érable et vitraux, tiroirs et 2 lazy-susan, grands comptoirs, évier double
  • Chambre à coucher avec bureau annexé pouvant servir de chambre de bébé ou de grand walk-in
  • Salle de bain complète
  • 2e salle de lavage

Cour arrière

  • Spa 4 saisons d'une valeur de 11 500$ et couvert neuf
  • Terrasse en béton estampé faite par un professionnel
  • Cour clôturée de façon très intime
  • Aménagement paysager professionnel et système d'irrigation
  • Grand cabanon

Rénovations

  • 2 thermopompes  et 1 climatiseur 2013
  • Aménagement paysager et système d'irrigation 2012
  • Spa 2012, couvert 2018
  • Terrassement 2012
  • Salle de bain 2e étage 2010
  • Cuisine rez-de chaussée 2009
  • Salle d'eau rez-de-chaussée 2009
  • cuisine sous-sol 2008
  • Salle de bain sous-sol 2008
  • Ajout d'un deuxième panneau électrique 2008
  • Revêtement d'aluminium en façade au 2e étage 2007
  • Portes et fenêtres 2002
  • Plancher de céramique au rez-de-chaussée 2002
  • Salle de séjour rez-de-chaussée, agrandissement 2002

Particularités

  • Système d'alarme isolé pour le sous-sol
  • Aspirateur central
  • Système d'irrigation
  • Porte piétonne au garage
  • Rénovée avec matériaux de qualité
  • Belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres
  • Quartier paisible et très bon voisinage
  • Décoration professionnelle

INCLUSIONS

Stores, rideaux, luminaires (sauf exclusions), système d'alarme, spa, 2 lave-vaisselles, plaque chauffante, four encastré, cabanon, 3 air climatisées murales dont 2 thermopompes, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central, système d'irrigation. Sans garantie légale pour toutes les inclusions.

EXCLUSIONS

Luminaires de la salle à manger du rez-de-chaussée, du solarium, de l'entrée principale au rez-de-chaussée, de la chambre à coucher des maîtres (chambre 1) et de la cuisine du sous-sol.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
419 000 $
Dimensions du bâtiment
28,1x55,9 pi (8,56x17,04 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 14' 5" (5,11 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 10' 10" (2,11 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 18' 3" (3,1 m x 5,56 m)
Plancher : Parqueterie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 5' 1" (1,85 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 3' 2" (1,57 m x 0,97 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 8" x 15' (5,38 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 6" (3,66 m x 5,94 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 5" x 13' 1" (4,7 m x 3,99 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 7" x 13' (4,45 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 11' 3" (3,58 m x 3,43 m)
Plancher : Parqueterie
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 1" x 8' 4" (1,85 m x 2,54 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 11' 3" (3,63 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 14' 7" (1,78 m x 4,45 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 14' 8" (3,05 m x 4,47 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 13' (3,33 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 6' 9" (2,49 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 7' 5" (2,11 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 8" x 3' 2" (0,81 m x 0,97 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 16' 5" (3,28 m x 5 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
254,75 $
3 056,96 $
Taxes scolaires
63,61 $
763,29 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

419 000 $

Bi-génération à vendre

740, rue Duchesneau

St-François Laval

N° 824705

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