Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Boisé
- bord d'un lac
- à flanc de montagne
- accidenté
Fond de terrain:
- Gravier
- Roche
- Sable
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services d'éducation:
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Terre à bois érablière et lac avec terrain résidentiel pour chalet
Prix demandé pour l'emplacement 3 : $139,000
A 1h15 de Québec et 4 km du village de Lac-aux-Sables.
L'emplacement 3 est un lot forestier de 6 ha comprenant une belle érablière qui compte environ 400 érables matures dans le secteur nord-est du lot, avec un mélange de feuillus et résineux selon les secteurs (zoné vert pour construction d'abri forestier ou cabane à sucre). Matricules 6494317/6494318/6494319. Le lot donne accès au lac à la mine, un beau lac de tête d'aspect sauvage qui pourrait être ensemencé pour pêcher à la mouche. L'emplacement proposé pour la cabane à sucre est à proximité du chemin d'accès et offre une vue en surplomb sur le lac. Pas d'électricité, une installation solaire ou génératrice est requise. Le périmètre de l'emplacement 3 est rubané en bleu. Avant d'aller visiter, contactez-moi pour que je vous fasse parvenir une carte que vous pourrez utiliser avec l'application Avenza sur un téléphone intelligent pour vous orienter facilement sur le lot.
Le prix inclut un emplacement résidentiel zoné blanc tout prêt sur le chemin des Rives-du Cerf pour la construction d'un chalet ou maison. Plusieurs terrains disponibles. Voir annonce Duproprio 1074015 Terrain 345. À 4 km du village de Lac-aux-Sables et des services et d'une superbe plage municipale. Tout près des sentiers de VTT et motoneige. 6 km du golf. Accessible quatre saisons. Cul-de-sac tranquille. Terrains en 2ème rangée du Lac Huron ( pas directement sur le lac). Servitude d'accès notarié aménagé au lac Huron pour baignade ou mise à l'eau de canot ou kayak. (Situé entre 370 et 380 Chemin des Rives du cerf). Pas de voisin arrière.
Entretien et déneigement du chemin , cueillette des ordures et recyclage , protection incendie par la municipalité, Électricité et internet fibre optique. Puit artésien et installation septique requise pour chaque emplacement.
L'accès pour la terre à bois se fait par le chemin des Rives-du-Cerf, à 1 km environ des terrains résidentiels, ce qui vous permet de profiter du meilleur des 2 mondes : Accès 4 saisons à votre chalet sans tracas et accès à volonté à votre terrain de jeu à pieds en VTT ou en motoneige , ski de fond ou raquettes directement de votre chalet, sans avoir besoin de voiture pour s'y rendre ou transporter un VTT ou une motoneige. Voir le croquis pour situer la terre à bois par rapport aux emplacements zonés blancs.