Chalet quatre saisons *** Au bord d'un lac ** Beaucoup d'inclusions.

Situé au lac Trois-Milles, MRC de Mékinac en Mauricie à 1 h 30 de Québec ou de Trois-Rivières. 

Parfait pour les amoureux de plein air, le chalet est situé sur une rue sans issue, dans un endroit paisible sur un terrain boisé, borné au lac, un environnement naturel dont le premier voisin sur le côté sud est à plus de 200 pieds.

Du côté sud-ouest situé à moins de 100 pieds du chalet, vous avez plus de 180 pieds de bande riveraine, une vue panoramique avec quai en aluminium et en planches de cèdre.

Le terrain est au bord d'un lac navigable de trois kilomètres de long avec un total de 26 villégiateurs tout autour. Les principales activités nautiques sont le kayak, le canot, le pédalo, la planche à pagaie, la chaloupe et le ponton avec moteur.     

En plus des activités nautiques ci-haut, le secteur est très recherché pour l'observation de la faune, la randonnée pédestre ou d'autres activités telles, la chasse, la pêche (réserve de Portneuf, Zec Tawachiche, lac aux Sables, etc.) et les sentiers de VTT ou motoneige.

L'INTÉRIEUR de la résidence s'harmonise parfaitement avec la nature avec ses boiseries notamment au salon, disposant d'une généreuse fenestration, des portes-patio doubles, d'un foyer d'ambiance et de plafond en caissons de bois ainsi que le toit cathédrale dans la salle à manger, cuisine. La résidence d'un étage et demi possède une chambre principale au rez-de-chaussée et la mezzanine est utilisée comme une seconde chambre pourrait êtreh agrandi. La salle de bain possède une douche encastrée. Beaucoup de rangement sont disponibles dans chacune des pièces ainsi qu'au sous-sol, isolé, avec plancher de béton de 13 pieds x 18 pieds.

La grande véranda est indispensable pour bien profiter des saisons avec la balançoire.

BÂTIMENTS EXTÉRIEURS 

Garage avec plancher de béton coulé de 20 pieds x 24 pieds avec beaucoup d'espace, et remise à bois annexé de 12 pieds x 8 pieds (construit en 2008). 

Cabanon et remise à bois de 12 pieds x 5 pieds.

INCLUSIONS INTÉRIEURES

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, set de salle à dîner, futons au salon, divan, berceuses, un lit queen, deux lits simples, literie, rangement dans la chambre, télé, vaisselle, chaudrons, rideaux, stores, luminaires, autres meubles de rangement et pompes à puisard.

INCLUSIONS EXTÉRIEURES

Quai aluminium et planches de cèdre en trois sections, pédalo, un kayak, vestes de flottaison, BBQ, souffleuse à neige, fendeuse à bois électrique, bois de chauffage, balançoire. 

EXCLUSIONS

VTT Honda 2014 (vendu à part si désiré), outils électriques, effets personnels, certains meubles identifiés.

CHAUFFAGE : Plinthes électriques dans chaque pièce avec thermostats, poêle à bois Bélanger dans la cuisine, foyer au salon et poêle à combustion lente au sous-sol dont les ramonages ont été effectués chaque année.

ÉLECTRICITÉ / EAU

Chauffe-eau électrique remplacé en 2019.

Puits de surface (eau potable). Pompes à eau fonctionnant au 15 volts avec réservoir à pression remplacé en 2022.

Fosse septique et champ d'épuration conforme (vidanger en 2023).

Panneau électrique de 200 ampères avec ligne électrique souterraine.

L'électricité produite par Hydro-Québec est distribuée par une ligne d'électricité dont la gestion est assumée par la Coopérative d'électricité L.T.M. avec des frais mensuels de 45 $ (2023), le transfert à l'acheteur du certificat de 500 parts sociales est inclus. 

LOCATION : réservoir de propane de 420 lb loué à 150 $ / an.

DÉNEIGEMENT du chemin autour du lac effectué par la Municipalité. Une partie des frais de déneigement est intégrée aux taxes municipales.

Prise de possession flexible.

Visite sur rendez-vous seulement.