89 000 $
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Terrain résidentiel à vendre

chemin des Pommiers Shawinigan (St-Gerard-Des-Laurentides) Mauricie

N° 1089143

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Taille du terrain 43 000 pi² (3 994.83 m²)

Remarques du proprio

Bord de l'eau : Magnifique terrain de près de 43 000 pieds carrés zoné résidentiel à Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides).

Le terrain est plat au plateau supérieur et une pente se rend jusqu'à la Rivière Shawinigan pour un accès à cette magnifique rivière. Des rapides sont présents un peu plus loin et leur musique résonne jusqu'à ce terrain pour se laisser bercer par leurs harmonies.

Situé à 5 minutes de la station de ski Vallée du Parc, avec la piste de motoneige à proximité, la piste cyclable à environ 100 mètres, Saint-Gérard est aussi une des portes d'entrée du Parc National de la Mauricie, à proximité du Parc Récréoforestier de Saint-Mathieu-du-Parc et du Mont SM pour les amateurs de vélo de montagne et les randonneurs, ainsi que d'un terrain de golf à 3 minutes de voiture.

Le terrain est entièrement déboisé et est prêt à accueillir votre projet de construction.

Une évaluation d'un ingénieur ou un arpenteur pourrait être demandée par la ville, mais une évaluation sommaire a été faite et le terrain est constructible. 

Le terrain est en 2 lots, soit le lot principal et un autre lot adjacent qui est sur le bord de la rivière incluant la partie derrière le terrain voisin.

Les numéros de cadastres sont les 3273894 et 3272731. Le tout peut être visualisé sur la carte interactive de la Ville de Shawinigan sur leur site web.

Il n'y aura jamais de voisin visible en avant, car il est construit plus loin dans le boisé. Ne ratez pas votre chance de pouvoir construire votre nid dans ce paradis !

Contactez-nous pour de plus amples renseignements.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
89 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
18 800 $
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
9 300 $
Année de taxation
2023

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • défriché
  • ruisseau / rivière
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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