79 000 $

Terrain résidentiel à vendre

342, ch du Méandre St-Mathieu-Du-Parc Mauricie

N° 1113428

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 13,541.00 pi² (1,258 m²)

Remarques du proprio

Terrain (Lot : 4 096 527) en bordure de la Rivière Shawinigan, non inondable, devant le Mont SM (Centre de Vélo de Montagne), à moins de 10 minutes de la sortie 217 de l'autoroute 55.
Lot adapté pour utilisation "van life" avec panneau électrique 200 Amp incluant 2 sorties 30 Amp pour VR. Je l'utilise avec mon VR depuis 2021, roulotte permanente NON-permise. Je laissais également une remorque fermée avec mes kayaks et autres accessoires.

Descente à la rivière en pierre. 23,4 Mètres de bande riveraine.

Construction possible, voir le plan d'implantation, accepté par la municipalité et pouvant être modifié par l'acheteur, usage possible:
-Habitation unifamiliale
-Service Professionnel et Personnel

Superficie habitation : Minimum 45 M2 à plus de 300 M2 

Le lot a déjà 2 entrées en U avec boisé pour conserver et créer intimité.
Grande section aménagée avec gravier et dalle de béton.
Si implatation de maison, vous aurez une grande cours arrière pour vos activités et amis avec la 2e entrée.

Activités:

  • Rivière pour paddleboard ou kayak dans la cour arrière
  • Vélo de Montagne, Mont SM, 1 km, 2 minutes
  • Entrées du Parc National de la Mauricie à 10 Km, 10 minutes
  • Golf à 4 minutes, 2 km
  • Ski Vallée du Parc à 10 Km, 10 minutes
  • Parc récréoforestier à 13 Km (vélo, rando et plus) 

Très peu de frais si utiliser en mode van life
+/- 112,34 $ tx municipale 
+/- 12$ Tx Scolaires
+/- 227$ hydro/an

Comme la majorité des terrains en bord de cours d'eau, si vous désirez construire, vous devez installer une fosse septique avec système de traitement secondaire avancé des eaux usées soit Bionest, Ecoflow ou Enviro-Septique. Sur demande, je peux vous réacheminer l'ETUDE DE CARACTÉRISATION DU SOL. Ce rapport détaille et présente le plan d'implantation de l'installation de la fosse septique et du puit.

Pour l'eau, tous les voisins ont des puits de surface car l'eau potable est peu profonde. Ce type de puit est peu dispendieux à installer.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
79 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
17 200 $

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau

Fond de terrain:

  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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