7 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,729.73 pi² (253.6 m²)
Taille du terrain 7,416.33 pi² (689 m²)

Remarques du proprio

La maison parfaite pour une grande famille. 7 chambres, sans voisin arrière, piscine creusée.

Adjacente à une terre à bois avec d'énormes arbres matures directement de l'autre côté de la rue et adossée à un très grand parc avec patinoire, terrain de basketball et de pickleball, terrain de volleyball, jeux et balançoire, terrain de soccer et glissade d'hiver. C'est littéralement comme avoir un énorme terrain de jeux tout inclus en franchissant seulement la porte de la cour arrière. Le tout séparé par une lisière de bois d'environ 50 pieds, ce qui permet de conserver votre intimité. Un terrain de 7 400 pi² excluant la servitude de la ville pour un total de plus de 10 000 pi².

À l'intérieur, au deuxième étage, 3 chambres d'enfant et une immense chambre des maîtres bien éclairée avec walk-in, adjacente à la salle de bain principale qui inclut un bain podium, une douche et 2 lavabos. Toutes les chambres du deuxième étage sont en bois franc.

Au premier étage, un grand bureau bien éclairé avec salle d'eau servant actuellement pour des services de soins de santé. Une grande cuisine annexée à un boudoir ainsi qu'une grande pièce incluant salon et salle à manger. Un poêle à combustion lente encastré avec recirculation d'air vraiment efficace. Il ne faut que quelques bûches pour réchauffer toute la maison lors des grands froids d'hiver.

Au sous-sol, entièrement fini, deux chambres supplémentaires dont une très grande chambre avec un grand garde-robe. Un grand salon et une salle de bain fonctionnelle. Tout le sous-sol est en céramique.

Garage, pourrait accueillir 2 petites autos mais est actuellement configuré pour accueillir 1 auto et beaucoup de rangement. Porte de garage automatique et programmable avec l'auto.

La maison est équipée d'un système de climatisation central qui ne fonctionne pas actuellement mais pourrait être remis en fonction. Tous les conduits sont en place. La maison possède quand même 2 thermopompes avec trois têtes de climatisation et de chauffage donc, une tête par étage. Échangeur d'air fonctionnel changé en 2022 en même temps que l'installation des 2 thermopompes. Il y a des plinthes de chauffage électriques dans toutes les pièces de la maison.

Il n'y a jamais eu d'infiltration d'eau par le solage mais le solage est près de la nappe phréatique, ce qui peut causer une accumulation d'eau au sol lors des canicules en été à cause de la chaleur ambiante et la température froide du sol lorsqu'il y a un taux d'humidité élevé de l'air. Ce n'est absolument pas un problème à condition d'avoir un déshumidificateur qui fonctionne dans le sous-sol durant l'été et de maintenir un taux d'humidité convenable. Nous incluons 2 déshumidificateurs avec la vente de la propriété.

Les drains français ont été refaits en 2016 et une membrane a été installée. Il y a beaucoup d'ocre ferreuse provenant du terrain et s'écoulant dans les drains français. Nous avons fait nettoyer les drains français chaque année depuis qu'ils ont été refaits et que nous avons acheté la propriété et ils seront nettoyés cette année avant la vente de la maison.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
748 000 $
Dimensions du bâtiment
45.80x34.09 pi (13.96x10.39 m)
Évaluation municipale
541 500 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1996
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' 4" (2,45 m x 3,75 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 12' 1" (3,32 m x 3,69 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 16' 5" (4,67 m x 5 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 11" x 6' (2,10 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 26' 6" (3,72 m x 8,08 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 12" x 5' 3" (1,52 m x 1,61 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 1" x 12' 10" (6,12 m x 3,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 11" (3,86 m x 3,03 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 12' 5" (3,85 m x 3,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 8' 8" (4,67 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 9' 11" (3,72 m x 3,01 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 4' 11" (3,79 m x 1,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 28' 12" (3,61 m x 8,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 11' 2" (3,17 m x 3,41 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 8' 4" (3,17 m x 2,53 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 7' 12" (3,84 m x 2,43 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 22' 6" (5,24 m x 6,85 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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748 000 $

Maison 2 étages à vendre

7000, rue des Pics-Bois Trois-Rivières (Pointe-Du-Lac) Mauricie

N° 1131565

Sans voisins arrière
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