145, rue Plaisance, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) à vendre
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145, rue Plaisance, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) à vendre
Façade
;
235 000 $
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Bungalow à vendre

145, rue Plaisance Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) Mauricie

N° 1100347

Sans voisins arrière
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418-934-1453

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 861.11 pi² (80 m²)
Taille du terrain 13,517.32 pi² (1,255.8 m²)

Remarques du proprio

Adorable propriété située sur une rue privée, paisible, sans voisin arrière et sans voisin avant.

Vivre à la campagne en ville!

  • Secteur tranquille et voisins convivials. À quelques minutes de toutes les commodités de la Ville de Trois-Rivières.
  • Propriété lumineuse et entretenue avec soins.
  • Salle de lavage adjacente à la salle de bain
  • Rallonge de comptoir dans la cuisine pour servir d'îlot
  • Climatiseur portatif qui s'installe de la fenête du salon; Plexiglace déjà taillé sur mesure.
  • Galerie avant et patio arrière adjacent à la piscine hors terre chauffée.
  • Propriété ne nécessitant aucun travaux de rénovation.
  • Grand terrain gazonné accessible à la droite de la propriété.
  • Beaucoup de rangement dans la salle de lavage et dans la chambre. 
  • Remise au fond de la cour
  • Possiblité de prise de possession aussitôt certaines démarches successorales terminées

*** Possibilité de prendre entente pour certains meubles si souhaité: lit, set de cuisine, buffets, quelques meubles de salon ($$$).

Descriptions:

  • Partiellement en zone inondable de faible courant 20-100 ans
  • Année de construction qui varie selon les documents légaux (1974; propriétaire y habitait depuis 1985). Le batiment était initialement de type "chalet", mais fut converti en bungalow entre 1990 et 2000 (1994).
  • Fondation en béton coulé.
  • Sous-sol: vide sanitaire accessible par l'extérieur.
  • Vidange des fosses à une fréquence de 2 ans. Coût inclus dans les taxes municipales (170$/an). Vidange additionnelle au besoin et aux frais du propriétaire.
  • Déneigement et entretien de la rue: rue privée à la charge des résidents (environ 600$ par année)
  • Panneau électrique changé récemment (année inconnue)

Modifications apportées à la maison depuis son acquisition:

  • Conversion en bungalow entre 1990 et 2000: nouvelle fondation, électricité et plomberie refaite, revêtement extérieur, portes et fenêtres remplacées.
  • Problèmes de pyrrhotite en Mauricie entre 1996 et 2009. Corrections complètes apportées en 2007 et 2010. Le solage a été refait en entier.
  • Finition intérieure complétée entre 2000 et 2010, excepté la salle de bain dont la rénovation est plus récente (année inconnue).
  • 2023: toiture et installation de la piscine hors terre avec chauffe-eau.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
235 000 $
Dimensions du bâtiment
27.92x31.40 pi (8.51x9.57 m)
Évaluation municipale
213 900 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
Inconnue
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Salles de bain
  • Solage
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure
  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 14' 10" (3,18 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 9' 4" (2,51 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 16' 2" (3,43 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 8' 10" (2,21 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 8' 3" (2,21 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 10' 4" (6,71 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant

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2 ans
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6 ans
7 ans
10 ans
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Mensuel
Montant de l’hypothèque
187 775$
Mes paiements
264$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
185,20 $
2 222,42 $
Taxes scolaires
7,99 $
95,91 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Assurances
79,48 $
953,75 $
Total des dépenses connues
422,67 $
5 072,04 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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