3723 rue de l'Érablière, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) à vendre

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869 500 $

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Quintuplex à vendre

3723 rue de l'Érablière Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest) Mauricie

N° 1074318

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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8 chambres

6 salles de bain

Taille du terrain 22 314.66 pi² (2 073.1 m²)

Remarques du proprio

5 logements type condo (plancher de béton) tous loués - Un clé en main! Très rare sur le marché --> avec sous-sol fini, au goût du jour.

1er étage :

2 - 4,5 pces (928 p.c chacun)

Rez-de-chaussée :

3 - 3,5 pces dont 1 très grand (le 3723) qui a aussi accès au sous-sol avec une chambre supplémentaire + un bureau + une salle de bain et une grande salle familiale. Ce logement (le 3723) a aussi accès direct à l'extérieur. Veuillez noter que le sous-sol n'est actuellement pas inclus avec le rez-de chaussé car le propriétaire actuel s'en sert pour entreposer ses effets personnel.

6 rangements intérieurs disponibles aux locataires (sous-sol).

Possibilité de modifier le 3723 en 2 logements - Donc faire l'ajout d'un logement supplémentaire au sous-sol en y apportant quelques modifications.
Ce logement (3723), était au propriétaire occupant jusqu'à sept. 2022.

Plusieurs rénovations majeures depuis 2014 dont :

un agrandissement (ajout d'un 3.5, le 3729)
toiture,
toutes les portes et fenêtres,
galeries,
aménagement paysager,
asphalte,
Modification du 3723, remise à neuf,.... Il ne reste qu'à en profiter!

Plus de 350 000$ en rénovation.

Inclut le certificat de localisation à jour datant de juin 2022.

Visite sur rendez-vous seulement, avec préapprobation hypothécaire et proposition acceptée.

Cette vente est sans garantie légale

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

869 500 $

Précisions

Prix réduit

Année de construction

1987

État général

Excellent

Taux d'occupation

100

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Ouest

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

173 200 $

Évaluation municipale du bâtiment

515 000 $

3 1/2

4 1/2

6 1/2 et plus

Chambre(s)

Parement extérieur:

Acier
Brique

Fondation:

Béton coulé
Pilotis

Charpente:

Boìs/à claire-voie

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Céramique

Fenêtres:

Type de chauffage:

Électricité

Système électrique:

100 ampères
200 ampères

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante
Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

Ajout
Aménagement paysager
Armoires
Cabanon
Cuisine
Électricité
Fenêtres
Gouttières
Parement extérieur
Peinture
Planchers
Plomberie
Portes
Salle d'eau
Salles de bain
Sous-sol
Tapis
Terrasse
Toiture

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Boisé
Bordé d'une haie

Près des commerces:

Banque
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre médical
Dentiste

Près des services d'éducation:

École primaire
Garderie

Liste complète des caractéristiques

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

Mes paiements

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

695 600^$

Mes paiements

978^$ Hebdomadaire

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Information légale

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

33,21 $

398,48 $

Taxes municipales

679,92 $

8 159,04 $

Électricité

45,47 $

545,64 $

Frais de maintenance

150,08 $

1 801,00 $

Assurances

316,65 $

3 799,80 $

Autres énergies

140,93 $

1 691,16 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Revenus

4 238,00 $

50 856,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Price: 869500 CAD
Availability: InStock

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