Vous serez séduit par cette belle grande maison de plus de 12 pièces rénovée et lumineuse offrant espace, fenestration abondante et beaucoup de rangement. Propriété en pierre et brique sur les 4 côtés, gouttières, avec garage détaché de 12 x 40, entièrement aménagé avec électricité, établi, étagères, plancher de béton, porte électrique, 2 manettes, toit en tôle et borne de recharge récemment installée pour véhicule électrique.

Cette belle propriété est située sur un coin de rue, dans un quartier résidentiel très recherché de Trois-Rivières, comprenant 3 balcons avec rampes en PVC et toitures et 7 espaces de stationnements : 2  stationnements au garage intérieur, plus 2 autres stationnements extérieurs asphaltés en avant de la propriété, idéal pour Roulotte ou VR, plus 3 autres stationnements exterieurs asphaltés, en avant du garage détaché. 

Le sous-sol est partiellement aménagé à 75% (il ne manque que le plafond à terminer pour bricoleur) avec une grande salle familiale, une chambre, 2 walk- in avec rangement, une chambre froide avec 2 étagères et une grande section atelier très fonctionnelle avec tablettes, étagères, établi et une pièce adjacente à l'atelier avec lavabo. 

Située dans un secteur paisible et familial, cette maison possède une cour arrière intime avec patio, en plus d'être délimitée par des haies de cèdres matures et des clôtures en PVC et en bois.

Le terrain est très bien paysagé avec arbres matures, arbustes, vivaces, fleurs et plate-bandes. 

Cette belle propriété est située à proximité de tous les services et commerces : supermarchés, hôpitaux, institutions financières, centre d'achats, UQTR, CÉGEP, écoles, pharmacies, restaurants, garderies, parcs, sentiers pédestres, arénas, golf, centre de santé, piste cyclable et accès facile aux autoroutes 40 et 55. 

Inclusions: Tous les luminaires, ventilateur, habillages des fenêtres, thermopompe : chauffage et climatisation, système d'air chaud pulsé, échangeur d'air, plinthes électriques, convecteurs, lave-vaisselle encastré, îlot central, commode dans la chambre au sous-sol, bureau d'ordinateur au sous-sol, ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes, 3 bacs sur roulettes: déchets, recyclage et compost. De plus, un système d'alarme complet est installé comprenant : 4 caméras extérieures,  4 serrures intelligentes, détecteurs de mouvement et détecteur d'incendie (le système d'alarme doit être relié à une centrale ou à un fournisseur internet) et une borne de recharge récemment installée au garage pour véhicule électrique. 

Venez acquérir cette belle propriété dans un secteur convoité. N'attendez pas trop, elle partira vite ! Une visite vous charmera !

Une lettre de préautorisation hypothécaire sera exigée pour considérer une offre d'achat.  

Occupation : entre le 20 et le 27 juin 2025. M'écrire en privé SVP .
HORS TRANSACTION : Possibilité de vendre certains meubles, lit mural, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes et autres meubles. 

Vente sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.  AGENTS S'ABSTENIR !