2 chambres
Taille du terrain 55x120 pi (16,76x36,58 m)

Remarques du proprio

Maison ancestrale et commerciale au centre-ville de Trois-Rivières, avec grand stationnement d'environ 9 places très bien située en face de l'hôpital St-Joseph et de la pâtisserie artisanale Le Panetier. Possibilité de revenus sur la partie de la maison avec salon de coiffure mais pas de bail occuper par la propriétaire .

Partie arrière louée en location court terme qui se nomme La Villa Urbaine qui est en fonction depuis plus qu'un an, avec deux belles terrasses et spa avec gazebo accessible par la terrasse du haut. Vendu toute équipé et meublé.  Revenus annuels d'environ 30 milles par année à part la partie avant qui est commerciale.

Vous avez un garage à l'arrière de la cour.  Peu être converti en milieu entièrement commercial.                         

Tout cela dans une belle ambiance champêtre et moderne en même temps, situé en ville qui donne un cachet très tendance. La maison est très bien située pour commerce: très passant, avec stationnement arrière de la maison .                  

Tout a été rénové, isolé tout en neuf en gardant le cachet de la maison époque. Cause de la vente: trop de gestion ailleurs dans une autre ville et diminution d'heures au salon de coiffure.                    

Cette maison commerciale est évaluée avec une évaluation agréée à l'appui pour 280 000 $ en date du mois de mai 2016.  Et il y a eu des changements avec le commerce de La Villa Urbaine qui s'est ajouté.

Venez visiter cette splendide demeure sur appel s.v.p.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Année de construction
1857
Dimensions du bâtiment
34x41 pi (10,36x12,50 m)
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
La villa urbaine
Franchise
Non
En exploitation depuis
2016

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Garage:

  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 15' (6,71 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 20' 1" (5,13 m x 6,12 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 5" (2,13 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 19' (6,71 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 19' (4,37 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 16' (4,34 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
372,96 $
4 475,46 $
Taxes scolaires
47,76 $
573,13 $
Électricité
230,90 $
2 770,80 $
Assurances
206,92 $
2 483,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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