Condo - Sans voisins arrière - Zone de conservation naturelle
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Sans voisins arrière - Zone de conservation naturelle
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Condo - Sans voisins arrière - Zone de conservation naturelle
Condo/Sans voisins arrière - Zone de conservation naturelle
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340 000 $
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Condo à vendre

1744 rue P.A Gouin Trois-Rivières (Trois-Rivières) Mauricie

N° 1100256

Sans voisins arrière
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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,242 pi² (115.39 m²)

Remarques du proprio

Condo style maison de ville

Extérieur

Situé dans un secteur paisible et en demande au nord de Trois-Rivières, à proximité du parc linéaire des Atikamekw, du parc Yvon Fournier et d'une école primaire.

  • Bâtisse de 4 copropriétés datant de 2013
  • Superficie de 17x42 pieds (5,18x12,8 m) sur deux étages
  • Deux espaces de stationnement, dont un avec prise de courant
  • Prise de courant sur le devant de la copropriété
  • Cour privative de 16x30 pieds clôturée comprenant
    • Remise de 4x8 pieds
    • Patio 8x12 pieds et une terrasse 10x14 en pavé Permacon (restauration en 2024)
    • Gazebo de 10x12 pieds avec moustiquaires et rideaux installé en août 2022
    • Sortie d'eau
    • SANS voisins à l'arrière (zone de conservation naturelle).

Intérieur

  • Un seul propriétaire non-fumeur
  • Aire habitable de 1242 pieds carrés (115,432 m2)
  • Le condo est séparé des deux autres par des blocs de béton jusqu'au 2e étage
  • Les conduits ont été nettoyés en octobre 2021
  • L'échangeur d'air a été remplacé en février 2022
  • Les détecteurs de fumée ont été remplacés en janvier 2023
  • Le chauffe-eau a été remplacé en avril 2024
  • La thermopompe a été installée en août 2024
  • Sept encastrés sont répartis au rez-de-chaussée

Cuisine 

  • Armoires en merisier blanc et plaquage de bois de style Shaker jusqu'au plafond
  • Comptoir de l'îlot 3x6 pieds en noyer grain couché 2 pouces en excellente condition
  • Les autres comptoirs sont en stratifié
  • Plancher chauffant
  • Placard de 2x4 pieds pouvant servir aussi de garde-manger

Rangement

Deux espaces de rangement

  • Un sous la cage d'escalier
  • un à l'étage de 4x14 pieds pouvant être converti en grand walk-in. Étagères en métal incluses.

Salle de bain

  • meuble en chêne rosé fait sur mesure par un artisan

 

Inclusions 

  • Luminaires
    • Entrée, cuisine, salle à manger, salle de bain et chambre en avant
  • Balayeuse centrale
  • Lave-vaisselle
  • Armoire-penderie IKEA de la chambre d'en avant

 

Exclusions :

  • Miroirs de la salle de bain
  • Tringles et stores
  • Luminaires du passage et de la chambre arrière

 

Lettre de préapprobation hypothécaire demandée

Copropriété disponible à la mi-novembre 2025 (à discuter)

Au plaisir de vous recevoir :-)

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Maison de ville
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
340 000 $
Évaluation municipale
239 900 $
Année de construction
2013
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 5' (1,96 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 7' 10" (1,04 m x 2,39 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 19' 8" (4,67 m x 5,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 20' 6" (3,63 m x 6,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 14' (1,22 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 9' 6" (2,59 m x 2,9 m)
Plancher : Porcelaine
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 11' 10" x 8' (3,61 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

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10 ans
15 ans
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1 an
2 ans
3 ans
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5 ans
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7 ans
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Hebdomadaire
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
272 000$
Mes paiements
382$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
224,25 $
2 691,00 $
Taxes scolaires
9,75 $
117,00 $
Électricité
80,33 $
964,00 $
Frais de copropriété
225,00 $
2 700,00 $
Total des dépenses connues
539,33 $
6 471,96 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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