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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 200.4 pi² (297.33 m²)
Taille du terrain 19 999.35 pi² (1 858 m²)

Remarques du proprio

Maison multiétages (1988) située sur le plus beau bord de l'eau autour de Montréal avec coucher de soleil 365 jours par année sur le lac des Deux-Montagnes. Berge aménagée et baignable sans restriction. La distance de profondeur du lac, côté ouest, est de 23 km avec possibilité d'ancrer un gros bateau directement devant la maison. Pêche blanche excellente.

Nouveau certificat d'en localisation en ma possession en date du 13/12/2018. Rarissime propriété riveraine hors de la zone d'inondation de 100 ans !

Multiples rénovations récentes dont la toiture, toutes les vitres Thermos des 25 fenêtres de la maison ont été changées récemment, portes patio, porte d'entrée, porte de garage, fenêtres panoramiques du salon. La serre a été refaite et agrandie, toutes les rampes de l'entrée avant et celles du patio arrière sont neuves en aluminium avec peinture cuite sans entretient. La cuisine est rénovée et équipée d'électroménagers neufs. Pompe à chaleur York changée en 2016 avec reconfiguration des voies de ventilation. Pavé uni refait et agrémenté de motifs arrondis. Bibliothèque anglaise de 13' x 16' d'une valeur inestimable en cerisier massif avec pupitre et cinéma maison de même qu'un plafonnier en cerisier architectural.

Pour les bricoleurs ou passionnés d'ébénisterie, atelier chauffé de 18' x 22' avec porte de garage, multiples outils professionnels en option.

Système de gicleurs à 5 zones alimenté par une pompe submersible à haut débit neuve. Nombreux arbres matures de différentes essences. Aménagement paysagé refait en 2018.

Agents s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 950 000 $
Dimensions du bâtiment
1 979.91 pi² (183.94 m²)
Évaluation municipale
878 700 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Huile
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Bi-énergie
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Serre

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 3" x 22' 5" (5,57 m x 6,84 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 60' x 16' (18,29 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' 3" (3,66 m x 6,78 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 5' 8" (1,45 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 27' (3,66 m x 8,23 m)
Plancher : Autre
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 3" (1,52 m x 2,21 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 5' 9" (1,37 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 13' (2,08 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 2" (3,96 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 37' 12" x 39' (11,57 m x 11,89 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 4" x 22' (6,2 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 10' (2,84 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 12' 10" (1,98 m x 3,91 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 10' 9" (2,34 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 12' 10" (1,98 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Cinéma maison
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' x 15' 8" (3,96 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
329,33 $
3 951,98 $
Taxes scolaires
130,58 $
1 566,95 $
Électricité
105,46 $
1 265,53 $
Taxes d'eau
41,67 $
500,00 $
Assurances
121,33 $
1 456,00 $
Chauffage
90,17 $
1 082,00 $
Frais d'entretien
125,00 $
1 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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1 950 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 824245

Bord de l'eau
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