123, rue Real-Larocque, Pointe-Fortune à vendre
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Façade en hiver
3D
Visite 3D
123, rue Real-Larocque, Pointe-Fortune à vendre
Façade en hiver
;
3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,644 pi² (152.73 m²)
Taille du terrain 34,004.2 pi² (3,159.09 m²)

Remarques du proprio

Magnifique bungalow, garage double attaché, garage détaché isolé, chauffage ventilé, éclairé, prises électriques intérieur/extérieur, aménagement paysagé, terrain 34 004 pieds carrés.

  • Sous-sol Aménagé avec table de billard 9 x 5, bar/réfrigérateur/évier eau chaude,
  • Foyer combustion lente sous-sol,
  • Chambre froide 12 x 12 compresseur intégré,
  • Chauffe-eau neuf ecopeak 60 gallons (2020),
  • Climatisation/thermopompe murale au salon et chambre à coucher principale, (Climatisation/Thermopompe neuve chambre à coucher: 22 mai 2022)
  • Aspirateur central,
  • 2 panneaux électriques,
  • Fenestration guillotine,
  • Convecteurs Ouellet dans toutes les pièces,
  • Adoucisseur d'eau, filtre Culligan pour eau de consommation,
  • Génératrice 11,500W,
  • Système surveillance ring,
  • Clôture invisible pour animaux, etc.
  • Borne sèche,
  • Fondation en béton coulé,
  • Gazébo,
  • Fosse septique Bionest avec lampe UV,
  • Puits artésien,
  • Ajout de gravier été 2020 à la grandeur et ponceaux (2),
  • Égout et prise 30 amp. pour VR,
  • Servitude bord rivière Outaouais navigable,
  • Possibilité d'installer un quai, sentiers vtt/motoneiges à proximité
  • N.B: Zone non inondable
  • Possibilité meublé
  • Calfeutrage refait portes et fenêtres à l'extérieur 2021
  • Nettoyage du drain français, inspection par caméra et installation de cheminée double, travaux exécutés le 21 septembre 2022.
  • Regard et cheminées d'accès au drain français ajoutés en 2024.
  • Nouvel échangeur d'air (série N) Modèle A 160E65RS VRE 
  • Toiture refaite en bardeau d'asphalte, automne 2024, facture à l'appui, garantie (25 ans) et transférable aux futurs acheteurs.
  • Piscine hors terre ovale, installation mai 2024, 15 x 24 pieds, avec une garantie transférable aux futurs acheteurs. 
  • Deck refait en 2024 conformément aux règles municipales en lien avec la piscine. 

*Vente sans garantie légale.

* Aucune offre conditionnelle acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
835 000 $
Dimensions du bâtiment
2,572.8 pi² (239.02 m²)
Évaluation municipale
512 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 5" (2,74 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 11' 5" (4,17 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 24' (7,92 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' 3" (3,81 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 16' (9,14 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 8" x 14' 6" (5,08 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 6' 8" (2,87 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' 3" (2,59 m x 1,6 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 11' 6" (4,98 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Bar
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 9' 11" (3,28 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 50' (9,75 m x 15,24 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 8' (2,92 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 9' 7" (2,69 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 9' 4" (2,51 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

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20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
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Mensuel
Montant de l’hypothèque
668 000$
Mes paiements
939$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
292,00 $
3 504,00 $
Taxes scolaires
29,26 $
351,10 $
Électricité
330,90 $
3 970,80 $
Assurances
102,00 $
1 224,00 $
Frais d'entretien
33,33 $
400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

835 000 $

Bungalow à vendre

123, rue Real-Larocque Pointe-Fortune Montérégie Ouest

N° 555583

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Téléphone
514-248-1248
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