4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 425.14 pi² (132.4 m²)
Taille du terrain 9 217.14 pi² (856.3 m²)

Remarques du proprio

Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme intemporel! Situé dans un secteur paisible à proximité de toutes les commodités, ce bungalow à aire ouverte, construit en 1970, comprend 4 chambres à coucher spacieuses et un sous-sol entièrement aménagé, parfait pour répondre à tous vos besoins familiaux.

Rénovée avec soin, cette propriété offre un intérieur convivial et chaleureux. Le foyer dans la salle de séjour crée une ambiance accueillante tandis que le salon double offre un espace idéal pour recevoir famille et amis.

Le terrain de plus de 9000 pi², situé sur un coin de rue, est magnifiquement paysagé. Sa cour intime et nécessitant peu d'entretien est aménagée d'un patio, vous permettant de profiter de vos soirées d'été!

En plus de son garage attaché pouvant loger une voiture, la propriété possède un grand cabanon détaché ainsi qu'une remise. Avec 9 espaces de stationnement asphaltés et un abri d'auto, vous bénéficierez d'un maximum de places de stationnement.

De nombreux services sont offerts à proximité :

  • parcs,
  • sentiers VTT,
  • commerces, pharmacies, etc. 
  • école primaire,
  • garderies,
  • de jeux d'eau, 
  • patinoire couverte, 
  • 2 parcs, un parc de soccer et une bibliothèque,

Tout y est pour répondre aux besoins de votre famille .

À seulement 2 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Granby!

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
570 000 $
Dimensions du bâtiment
68.14x33.10 pi (20.77x10.09 m)
Évaluation municipale
430 400 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1970
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
9

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 2" x 6' (5,54 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 7" (3,1 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 10" (3,4 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 9' 6" (2,77 m x 2,9 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 25' 1" (4,83 m x 7,64 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 9' 6" (3,56 m x 2,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 15' (4,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 11' 7" (4,22 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 14' 7" (4,96 m x 4,45 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 1" (3,15 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 2" x 13' 3" (5,54 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 11' 6" (2,84 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 11' 6" (4,04 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 11' 6" (3,84 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 6' 5" (2,87 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 6' 8" (2,87 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 6' (3,12 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 7" x 11' 6" (4,75 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 12' 10" (1,96 m x 3,91 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 7' 1" (3,45 m x 2,16 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 15' 11" (2,67 m x 4,85 m)
Plancher : Bois flottant
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 35' 6" (3,05 m x 10,82 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 30' (6,71 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' 3" x 8' 3" (2,52 m x 2,52 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 2" x 20' 5" (3,71 m x 6,23 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
148,45 $
1 781,40 $
Taxes scolaires
19,36 $
232,28 $
Électricité
164,17 $
1 970,00 $
Taxes de secteurs
3,91 $
46,91 $
Taxes d'eau
18,21 $
218,50 $
Assurances
160,17 $
1 922,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

570 000 $

Bungalow à vendre

145, rue Principale Ange-Gardien-de-Rouville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1096149

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-525-1539

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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