486 rue des Cèdres, Beauharnois (Maple Grove) à vendre
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486 rue des Cèdres, Beauharnois (Maple Grove) à vendre
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3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,778.20 pi² (165.2 m²)
Taille du terrain 7,879.18 pi² (732 m²)

Remarques du proprio

Près du bord de l'eau, une maison unifamiliale spacieuse au coeur d'un petit secteur paisible et peu passant du quartier Maple Grove à Beauharnois.

À 5 minutes en auto des commodités du centre commercial, de l'autoroute 30 et à quelques pas du parc des Pins qui donne un accès par bateau au Lac Saint-Louis.

La maison comporte 3 chambres à coucher et la possibilité d'en faire une 4e au sous sol, deux salles de bain et deux salles d'eau, La cuisine rénovée en 2017 avec comptoir de granit blanc.  Une grande salle de lavage avec lavabo dans un grand sous-sol avec fenêtres récentes, accessible par 2 escaliers.

La chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain adjacente, un grand espace ouvert de salon/salle à manger/cuisine offrant plusieurs possibilités d'aménagement, un solarium très lumineux faisant face au sud-ouest. 

Le terrain a 7900 pieds carrés, avec 4 arbres matures, entrée de 6 stationnements, un bel aménagement paysager vivace facile à entretenir, garage porte électrique et une grande terrasse 12x24 avec Gazebo 12x12 .La piscine hors terre de 21 pieds a été installée en 2022.

La maison est chauffée à l'eau chaude, elle est équipée d'un aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe au solarium et d'un panneau électrique neuf de 2025.

Cette maison à cachet unique a énormément de rangement, est lumineuse et offre une belle qualité de vie paisible.

Il y a possibilité de faire un logement annexe au sous sol. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Prix demandé
569 000 $
Dimensions du bâtiment
44.39x62.34 pi (13.53x19 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1963
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Ciment avec motifs
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 20' (7,32 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 21' (7,32 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 55' x 21' (16,76 m x 6,4 m)
Plancher : Autre

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
455 200$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
270,67 $
3 248,00 $
Taxes scolaires
24,58 $
295,00 $
Électricité
272,50 $
3 270,00 $
Assurances
229,83 $
2 758,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

569 000 $

Bungalow à vendre

486 rue des Cèdres Beauharnois (Maple Grove) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1097720

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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